Kernsanierte Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten-provisionsfrei

26169 Friesoythe

399.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26169 Friesoythe
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
233 m2
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
45 m2
Vermietbare Fläche
188 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5867717
Anbieter-ID
22224
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Massivbauweise
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses rundum erneuerte Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnsiedlungslage von Friesoythe. Die Immobilie wurde ursprünglich 1968 erbaut, die komplette Kernsanierung erfolgte im Jahr 2015. Alle Heizungen, Wasserleitungen und die elektrischen Leitungen sind erneuert worden. Auch die Fenster, das Dach und die Wärmedämmung wurden rundum erneuert. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand.

Die ca. 188 m² große Wohnfläche der Immobilie ist folgendermaßen aufgeteilt:

Wohneinheit 1: 34,91 m²

Wohneinheit 2: 59,65 m² mit Terrasse

Wohneinheit 3: 93,34 m²

Dieses Mehrfamilienhaus, verbunden mit einem Einfamilienhaus, liegt auf einem in Teilung befindlichen ca. 986 m² Grundstück.
Der zu dieser Immobilie gehörige Grundstücksanteil liegt bei ca. 580 m².

Die Immobilie ist gut vermietet. Die gesamte Kaltmieteinnahme beträgt monatlich 1.280,00 Euro.


Ausstattung

Keller:
1 Raum

Erdgeschosswohnung 1:
Wohnen/Schlafen, Flur, Küche, Bad
34,91 m²

Erdgeschosswohnung 2:
Wohnen/Kochen, 1 Schlafzimmer, Bad
59,65 m²

Dachgeschoss:
Wohnen/Kochen, 3 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum
93,34 m² Zusätzliche Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller, Tageslichtbad, Ofenanschluss, eletrische Rollläden, Einbauküche, teilw. Betondecke, teilw. Holzdecke, 1 Carport, Energieausweis wird erstellt
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG


Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und zentralen Wohnsiedlungslage von Friesoythe.

Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich „vor der Haustür" erholen, denn der Massentourismus hat Friesoythe noch nicht erreicht. Ein unendliches Wegenetz bietet ideale Voraussetzungen für Radfahrer und Wanderer.
Die Stadt Friesoythe verfügt über verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa, Berufsschulen, Wirtschaftsgymnasium. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten vervollständigen das Angebot der modernen Eisenstadt.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald Nord in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre. Ein beheiztes Freibad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken bereichern die große Palette der Freizeitangebote.
Direkte Anbindungen an die Bundesstraße 72 und 401 mit Anbindung an die A1 und A28.


Sonstiges

Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.


+++Trotz Corona: WIR SIND FÜR SIE NAH!+++

- per Telefon
- per Mail
- und gerne auch PERSÖNLICH, selbstverständlich mit erforderlichen Schutzmaßnahmen -
Gesichtsmasken und Handschuhe stellen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - auch für Hausbesichtigungen!!

Die aktuellen Öffnungszeiten unserer Filialen finden Sie unter lzo.com/filialen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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