KFW 40 / Neubau / Erstbezug ! 3 Zimmer Wohnung im 1 Obergeschoss mit Balkon

26180 Rastede/ Wahnbek

916,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
96,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26180 Rastede/ Wahnbek
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96,59 m2
Nutzfläche
12,19 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
5819473
Anbieter-ID
122
Stand vom
24.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.832,00 €
Preis pro m²
9,48 €
Brutto­kalt­miete
916,00 €
Netto­kalt­miete
916,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
70,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.19 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
13.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
02.09.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem „Acht“ Parteienhaus befindet sich diese tolle Neubauwohnung. Die Wohnung wird zum 01.04.2021 bezugsfertig sein. Das gesamte Haus wurde auf Basis der Niedrigenergiebauweise realisiert und bietet viele Ausstattungshighlights an. Eine barrierefreie Dusche, Fußbodenheizung, Balkon, Einbauküche und vieles mehr. Das Objekt verfügt über einen Fahrstuhl, sowie einer Treppe. Ein fest zugeordneter Pkw Stellplatz gehört ebenso dazu.


Ausstattung

- Fensterbänke innen in Kunstmarmor - Innentüren in Weißlack - Wohnungseingangstür als Sicherheitstür ET 1 / WK 2 - Balkone mit Kunststoffdielen in Holzoptik - Terrassen mit Pflasterklinker - Treppenhaus hell gefliest - Eingangsflur, Küche, Gäste WC, HWR und Bad werden mit Bodenfliesen ausgestattet - Wandfliesen im Bad werden Tür hoch angebracht - Einbauküche - Standbriefkasten aus Edelstahl - hochwertige Einbauküche - hochwertige Sanitärausstattung - Laminat Boden


Lage

In einem ruhig gelegenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten und zum Sportplatz wird dieses Gebäude mit 8 Wohneinheiten nach neuestem Standard erstellt. In der näheren Umgebung finden sie hier auch Spielplätze, Banken, Apotheken, Ärzte, Bäcker usw.. Im nicht weit entfernten Rastede befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten, sowie viele Restaurants und Kneipen in denen Mann verweilen kann. Auch die Nähe zur Stadt Oldenburg und die gute Anbindung zur Autobahn spricht für sich. Zum Ortsbereich von Wahnbek gehört auch heute noch die Bauerschaft Ipwege. Der Ort wächst nach Einwohnerzahlen; nach und nach entstanden neue Wohngebiete entlang der Straße „Am Sportplatz“ und der Schulstraße. Das Ipweger Moor ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Es erstreckt sich vom Süden der Bauerschaft Ipwege ausgehend gen Osten bis Loyermoor, gen Westen in Richtung Bornhorst. Das Ipweger Moor weist zahlreiche Naturschutzgebiete auf, geschützte Biotope für Flora und Fauna.


Sonstiges

Sehr geehrter Interessent , bitte beachten Sie, das sich dieses Objekt noch im Bau befindet und Besichtigungen vor Ort frühestens im Januar / Februar 2021 möglich sein werden . Unverbindliche Reservierungen sind nach Rücksprache mit uns möglich !

Karte nicht verfügbar

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