KFW-55, DHH-Sonnenseite inkl. Südgrundstück in Friedrichsfehn

26188 Friedrichsfehn

369.800,00 €
Kauf
5
Zimmer
129
m2

Objektdaten

Adresse
26188 Friedrichsfehn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
129 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4508729
Anbieter-ID
150/18
Stand vom
30.11.2018
Kauf­preis
Netto
369.800,00 €
Provision für Käufer
4,165% des Verkaufspreises und allen Nebenleistungen inkl. 19% MwSt zu Lasten des Käufers bei schlüsselfertigem Erwerb

5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers bei Erwerb als Ausbauhaus

Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
39 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
wesentlicher Energieträger : Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar

Hier präsentieren wir Ihnen ein umfangreiches Neubauvorhaben in Friedrichsfehn. Geplant ist der Neubau einer komfortablen Doppelhaushälfte als KFW-55 Effizienzhaus. Das Doppelhaus wird je Wohneinheit, mit einem großzügigen Wohnraum auf einer Wohnfläche von ca. 129 m², mit je 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, und einem zusätzlichen Heizungsraum in dem auch die Technik untergebracht ist, erstellt. Wir bieten Ihnen hier eine individuelle Planung und Gestaltung. So sind zum Beispiel versetzte Haushälften oder ein Hausstyle mit Walm möglich. Egal wie Sie sich entscheiden – dieses Doppelhaus bietet eine optimale Trennung der einzelnen Haushälften. Einige Musterabbildungen sind in diesem Exposé aufgeführt. Der modische Glaserker (optional) und zahlreiche Fenster im Wohn- und Essbereich lassen jede Menge Licht herein. Im Dachgeschoss befinden sich auf Wunsch zwei gleichgroße Kinderzimmer, das Bad sowie das Elternschlafzimmer. Die Doppelhaushälften werden bezugsfertig oder als Ausbauhaus angeboten. Details zum Umfang des Angebotes können Sie gerne auf Anfrage aus der Baubeschreibung entnehmen. Gerne würden wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch näher bringen. Vereinbaren Sie gleich unter der Rufnummer 0 44 99 / 91 89 78 oder Mobil unter 01 57 / 82 45 78 64 ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Wir freuen uns Ihre Gestaltungswünsche entgegenzunehmen. geplante Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flurbereich, Küche (auf Wunsch offen), Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum, Gäste WC Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, (auf Wunsch ein Büro) komfortables Badezimmer, (auf Wunsch beide Kinderzimmer gleich groß) Gerne würden wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch näher bringen. Vereinbaren Sie gleich unter der Rufnummer 0 44 99 / 91 89 78 oder Mobil unter 01 57 / 82 45 78 64 ein persönliches Beratungsgespräch mit uns. Wir freuen uns Ihre Gestaltungswünsche entgegenzunehmen.


Ausstattung

Mit diesem Objekt haben Sie die beste Wahl getroffen, denn diese Wohnimmobilie lässt kaum Wünsche offen Geplante Ausstattung: - KFW 55 Haus mit 3 fach Verglasung mit warmer Kante, 14cm Außenwanddämmung, 10cm Perimeterdämmung unter der Sohle und 24cm Dämmung im Dach, Haus mit Gas Brennwertheizung mit 300 Liter Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rollläden manuell im EG und OG, Fußbodenheizung EG und OG Jahres-Endenergiebedarf ca. 39 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A - separater Heizungsraum - separater Nebeneingang - variabel gestaltbar - offener Wohnbereich möglich - zusätzliches Arbeitszimmer möglich - versetzte Haushälften - Erker - Walmdach Weitere Informationen können Sie auf Anfrage der Baubeschreibung entnehmen. Sehr gerne bringen wir Ihnen weitere Einzelheiten bei einem persönlichen Gespräch näher. Telefonische Erreichbarkeit: Mo-Fr.: 8:30 Uhr – 13:00 Uhr und 14:30 Uhr bis 18:00 Uhr samstags Mobil: 01 57 / 82 45 78 64


Lage

Friedrichsfehn ist die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland. Der Ort zählt 4.700 Einwohner und liegt etwa sechs Kilometer entfernt vom Stadtrand Oldenburg. Das Wahrzeichen des Ortes ist sein Mischwald- der Wildenloh. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Friedrichsfehn in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Wichtige Anmerkung: Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Alle Fotos sind Beispiel Abbildungen. Die allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung mit den darin aufgeführten Leistungen bilden die Grundlage für dieses Angebot. Sie sind Ausgangspunkte für die Realisierung der individuellen Vorstellungen des Bauherrn. Alle Abbildungen sind als Vorschlag anzusehen. Änderungen der Planung und der Bauleistungen sind auf Wunsch möglich und können gerne in einem Beratungsgespräch erörtert werden. Die Doppelhaushälfte wird zunächst als Ausbauhaus erstellt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages über das schlüsselfertige Objekt, wird eine Maklerprovision in Höhe von 4,165 % des Verkaufspreises plus aller Nebenleistungen inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Bei notarieller Beurkundung über das Objekt als Ausbauhaus wird eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB (www.immobilien-kock.de) Mit diesem Exposé erhalten Sie eine gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung. Seit dem 13.06.2014 gilt das Widerrufsrecht für Verbraucher. Es gelten unsere AGB (siehe www.immobilien-kock.de) Besondere Hinweise zu Ihrem Widerrufsrecht Mit Ihrer Kontaktaufnahme zum Maklerunternehmen Kock Immobilien, bestätigen Sie, dass Sie die Widerrufsbelehrung erhalten und gelesen haben. "Mit meiner Immobilienanfrage an Kock Immobilien erkläre und verzichte ich ausdrücklich auf das 14tätige Widerrufsrecht. Hiermit beauftrage ich die Firma Kock Immobilien, sofort mit Ihren Diensten und Leistungen für mich tätig zu werden und mir die gewünschten Anschriften, Exposé Daten und weitere Informationen zu der angefragten Immobilien zur Verfügung stellen." Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen nur Anfragen bearbeiten können, die Ihre vollständigen Kontaktdaten enthalten. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Abgaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maike Kock Immobilien, Holunderweg 4, 26676 Barßel, Tel: 04499/918978, info@immobilien-kock.de mittels einer eindeutigen Erklärung ( z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Kock Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Maike Kock

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 150/18 - vielen Dank!