KFW Höchst attraktive Neubau-Obergeschosswohnung mit Balkon und Aufzug in gefragter Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in sehr gefragter Lage! Nutzen Sie jetzt die seltene Gelegenheit und sichern sich eine dieser hochwertigen Eigentumswohnungen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ruhig und dennoch sehr zentral gelegen. Das Gebäude verfügt insgesamt über sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 50 und 86 m2. Neben der erstklassigen Lage überzeugen die Eigentumswohnungen durch eine durchdachte Raumaufteilung mit klaren und strukturierten Grundrissen sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Je nach Baufortschritt kann auf die Ausstattung selbstverständlich noch Einfluss genommen werden Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung sowie weiße Innentüren und eine Gegensprechanlage. Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind. Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Luftwärmepumpe. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, die für die Versorgung der Allgemeinstromanlagen sorgen wird. Der hohe Energiestandard soll bei steigenden Energiekosten auch in Zukunft die Nebenkosten übersichtlich halten. Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder etc. Die Wohnungen werden schlüssel- und bezugsfertig übergeben. Genießen Sie die optimal entwickelten Grundrisse mit funktionaler Raumnutzung, die hochwertige Ausstattung mit zukunftsgewandten Energiekonzept sowie die zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Neubauwohnungen bieten sich sowohl für die Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend an, da Wohnungen dieser Qualität in dieser TOP-Lage immer gefragt sind.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale dieser attraktiven Eigentumswohnungen sind u.a. + Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung + elektrisch gesteuerte Rollläden + vollflächige Fußbodenheizung + weiße Innentüren + Gegensprechanlage + Terrasse oder Balkon + Personenaufzug + energiesparende Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage + Pkw-Stellplätze direkt am Haus
Lage
Ruhig und dennoch sehr zentral gelegen – so lässt sich wohl am ehesten diese tolle Lage beschreiben. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und damit sehr beliebter Lage der Stadt Schortens. Hier wohnen Sie zentral und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schortens ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit Dezember 2011 ist Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort mit insgesamt ca. 20.500 Einwohner. Die Stadt Schortens verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen sowie Hallen-Schwimmbad und Freibad. Außerdem existieren hervorragende Verkehrs- und Busanbindungen. Die nächste Autobahnanbindung bietet die A29 in Richtung Oldenburg, welche Sie bereits innerhalb weniger Autominuten erreicht haben. Die Küstenbadeorte Schillig, Horumersiel und Hooksiel sind in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Wichtige Hinweise: Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens. Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen. Energieausweisangaben: Baujahr: 2024 Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 6,5 kWh Energieausweis gültig bis: 13.08.2034 Baujahr lt. Energieausweis: 2024 wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt CR-288_5 - vielen Dank!
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