KfW55: Große Dachgeschosswohnung mit Keller und Fahrstuhl in Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

512.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
36 m2
verfügbar ab
2020
Online-ID
5335506
Anbieter-ID
800005
Stand vom
07.05.2020
Kauf­preis
512.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Baujahr
2020

Es handelt sich um ein Neubauprojekt eines 5-Parteienhauses mit Keller, welches nach neuesten Gesichtspunkten hochwertig und exklusiv nach KFW-55-Standard erstellt wird. Die Erstellung des Immobilie erfolgt nach KfW 55 Standard, so dass Sie auch die erhöhte KfW-Förderung bis zu 18.000,- Euro nutzen können. Diese große 3 Zimmer - Dachgeschoss-Wohnung zur Größe von 133 m² erstreckt sich über die gesamte Fläche des Dachgeschosses. Sie genießen ein großes Wohnzimmer von rd. 57 m² mit Zugang zur großen Sonnenterrasse ( 23 m²). Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die rd. 12 m² große Küche, die entweder offen oder auf Wunsch auch geschlossen gestaltet werden kann. Zwei großzügige Schlafzimmer, das große barrierefreie Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie der Flurbereich vervollständigen das gut durchdachte Raumangebot. Ein sep. PkW-Stellplatz ist selbstverständlich vorhanden. Für Ihre Fahrräder wird ebenerdig ein Fahrradschuppen erstellt. Aufgrund des geplanten Neubaus kann noch Einfluss auf die Fliesen sowie Bodenbeläge genommen werden. Nutzen Sie die Zeit, damit eine für Sie individuelle Eigentumswohnung erstellt werden kann. Der Baubeginn soll noch in diesem Jahr erfolgen.


Ausstattung

Die große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 5-Parteienhauses, welches nach neuesten Gesichtspunkten hochwertig und exklusiv erstellt wird. Bezugsfertig sind die Wohnungen Ende 2020. Stil, Ausstattung und Qualität entsprechen der attraktiven Lage. Die hochwertige Immobilie verfügt über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie 3-fach verglaste Kunstofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Gaszentralheizung. Das gute Raumkonzept ist so konzipiert, dass sowohl Jung & Alt angesprochen werden. Sie gelangen barrierefrei ins Haus. Selbstverständlich ist ein Fahrstuhl vorhanden.


Lage

Dieses hochwertige 5-Parteienhaus wird in mittelbarer Nähe zum Zwischenahner Meer erstellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie der Bahnhof sind gut zu erreichen. Bad Zwischenahn ist mit mehr als 29.000 Einwohnern in 18 Bauerschaften, verteilt auf eine Gesamtfläche von etwa 130 km², die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ammerland. Herzstück der Gemeinde ist das 540 ha große Zwischenahner Meer, das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens und auch die Perle des Ammerlandes genannt. Die malerische Landschaft mit dem Meer, den kleinen Flüssen und Auen, Geesten, Mooren, Heiden sowie weitläufigen Wäldern bietet zu jeder Jahreszeit andere Eindrücke und Ausblicke und lädt ein, die Natur zu genießen. Das Rad- und Wanderwegenetz, welches u. a. rund um das Zwischenahner Meer führt, sowie die vielfältigen Wassersportmöglichkeiten auf dem Meer bieten immer wieder Neues zum Entdecken und Erleben.


Sonstiges

Baujahr: 2020 Die Erdgeschoss-Wohnungen mit einer Größe von 81,90 m² können zum Kaufpreis von 307.125 Euro erworben werden. Hier ist ein Kellerraum von rd. 20 m² mit enthalten. Die Obergeschoss-Wohnungen mit einer Größe von 86,01 m² können zum Kaufpreis von 331.140 Euro erworben werden. Hier ist ein Kellerraum von rd. 25 m² mit enthalten. Die große Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 133 m² und kostet 512.500 Euro. Diese Wohnung verfügt über einen rd. 36 m² großen Kellerraum. Die Erstellung des Immobilie erfolgt nach KfW 55 Standard, so dass Sie auch die erhöhte KfW-Förderung bis zu 18.000,- Euro nutzen können. Die Wohnungen werden jeweils schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten übergeben. Zu jeder Wohnung gehört ein sep. PkW-Stellplatz. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um dieses Bauvorhaben zur Verfügung. Zögern Sie nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren und reservieren auch Sie sich Ihre ideale Eigentumswohnung. Ein Zwischenverkauf dieser Eigentumswohnungen bleibt vorbehalten. Diese Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Fällig und zahlbar, sobald aufgrund unseres Nachweises und/oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande gekommen ist. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlungsgebühr. Wir verweisen auch auf unsere Geschäftsbedingungen.

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