Klassisches friesisches Wohnhaus in Sackgassenlage

26388 Wilhelmshaven

379.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
177,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26388 Wilhelmshaven
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
645 m2
Wohnfläche
177,45 m2
Nutzfläche
34,03 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6600388
Anbieter-ID
23378
Stand vom
11.11.2021
Kauf­preis
379.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165,80 kWh/m2a
Gültig bis
07.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1990
letzte Modernisierung
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Auf einem 645 m² großen Grundstück wurde 1990 dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung erbaut. Die Wohnfläche des großzügigen Wohnhauses umfasst über 177 m² und bietet daher ein klasse Platzangebot für die ganze Familie. Der Schnitt des Hauses wurde clever gewählt und die vielen großen Fensterflächen lassen jeden Raum hell erstrahlen. Einige Modernisierungen wurden unter anderem auch schon unternommen, erwähnenswert ist hierbei die neue Brennwertheizung aus dem Jahre 2014.

Im Außenbereich überzeugen zudem die massiv errichtete Garage mit angegliederten Werkstattraum, der privat gehaltene Gartenbereich mit heimischen Sträuchern und schönen Rasenflächen und den zwei gut nutzbaren Terrassen, von denen eine sogar eine Überdachung aufweist.

Im Erdgeschoss des ansprechenden Einfamilienhauses mit aufwendigem Krüppelwalmdach liegt zum einen ein renoviertes Gästebad inklusive großer, ebenerdiger Dusche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausgang Richtung überdachter Terrasse, ein schönes Gästezimmer oder Büro, indem auch der wasserführende Kaminofen platziert ist, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein ganz besonderer Lebensbereich, die eindrucksvolle Küche, mit einem überdurchschnittlichen Platzangebot, einer schicken Einbauküche und direktem Zugang auf die Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss nimmt die schöne Wohnatmosphäre und auch die geräumigen Zuschnitte der Zimmer nicht ab. Es befinden sich hier vier wohnliche Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein privates Familienbad.


Ausstattung

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR
OG: 4 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Einbauküche, Betondecke, barrierefreie Dusche, zum Teil elektr. Rolläden


Lage

Das Haus liegt in einer Spielstraße und Sackgasse in Wilhelmshaven-Sengwarden. Sengwarden grenzt an die Stadtteile Fedderwarden, Fedderwardergroden und Voslapp sowie an die im Landkreis Friesland liegenden Orte Sillenstede und Hooksiel. In Sengwarden befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule sowie ein kleiner Dorfladen.
Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit rund 76.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren im Land Niedersachsen.
Die Nordseestadt ist zudem Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen und profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste aus den umliegenden Badeorten an.


Sonstiges

Hinweise:

- neue Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2014 mit großem Pufferspeicher und zusätzlicher Warmwasserunterstützung aus dem wasserführenden Kaminofen

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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