Kleine Dinge machen einen großen Unterschied

26384 Wilhelmshaven

115.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
79,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26384 Wilhelmshaven
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
79,67 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9114536
Anbieter-ID
1910
Stand vom
11.01.2024
Kauf­preis
115.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Haus­geld
265,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156,50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.01.2028
Aus­stell­datum
02.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Gas
Sonstige Angaben
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993- 2013
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Trotz unterschiedlicher Lebensgewohnheiten bleibt das eigene Zuhause der wichtigste Rückzugsort. Der gradlinige Grundriss dieser Wohnung ist dafür eine erstklassige Basis. Um den Flur gruppieren sich das Bad und das separate WC, die Küche mit der Durchreiche zum Esszimmer, das Wohnzimmer mit dem schönen Balkon sowie das Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein knapp 10 m² großer Kellerraum. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche ist Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Ihr Auto steht sicher und gut geschützt in der Garage. Im Hausgeld enthalten sind nicht nur die üblichen Nebenkosten, sondern auch die Ausgaben für die Straßenreinigung und die Gartenarbeiten. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf ca. 60.000,00 Euro.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Helle Holzinnentüren passen sehr gut zu den weiß tapezierten Wänden. Clever positionierte Fenster schaffen schöne Sichtachsen und setzen die Räume ins rechte Licht. Bodenfliesen in der Küche sind hygienisch und sehr pflegeleicht. Die Einbauküche ist optimal in den Raum eingepasst, die Fronten sind allerdings nicht mehr zeitgemäß. Das Tageslichtbad wurde bereits modernisiert. Weiße Fliesen in Marmoroptik, eine große Dusche und ein Handtuchheizkörper schaffen eine angenehme Atmosphäre. Harmonisch dazu abgestimmte Badmöbel bieten Stauraum für Handtücher und Drogerieartikel. Auch das separate WC hat ein Fenster, Fliesen und Badkeramik entsprechen dem Baujahr. Bei gutem Wetter können Sie auf dem halb überdachten Südbalkon herrlich entspannen. Eine Sonnenmarkise dient als klassischer Schattenspender, der Blick geht in den grünen Innenhof. Geheizt wird ganz unkompliziert mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2012. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 156,5 kWh/(m².a) EEK: E.

Lage

Trotz der guten, ruhigen Lage befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten sowie erstklassige Verkehrsanbindungen. Der Bismarckplatz mit seinem Wochenmarkt ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien. Heppens verfügt über ein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus gibt es hier die Musikschule und die Berufsbildenden Schulen. Die Bebauung in diesem Stadtviertel besteht überwiegend aus Einzel- und Reihenhäusern.

Sonstiges

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Olaf Altrock

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