kleines, feines Ladengeschäft mit Wohnung in der Oldenburger Fußgängerzone

26122 Oldenburg (Oldenburg)

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg (Oldenburg)
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Ladenfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1895
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5044212
Anbieter-ID
004-521
Stand vom
19.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Netto-Monatsmieten
Provision für Mieter
3,57 Netto-Monatsmieten
Brutto­kalt­miete
3.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.

Das Ladenlokal befindet sich in der fußläufig gut frequentierten Geschäftslage. Das denkmalgeschützt Gebäude aus dem Jahr 1896 ist in eine erdgeschossige Ladenfläche mit Galerieelement und eine Betriebswohnung im 1. Und 2. Obergeschoss (4 ZKB) aufgeteilt. Der Laden wurde zuletzt für den Handel mit maretimen Textilien und Geschenkartikeln genutzt. Der Hauseigentümer bietet Ihnen das gesamte Haus zur Anmietung an. Ihre Ausstattungs- und Raumunterteilungswünsche können bei Bedarf zusätzlich verhandelt werden. Die Preisangaben verstehen sich zzgl. ges. MwSt. Die Kosten für Strom und Gas werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.


Ausstattung

- Gaszentralheizung - elektrische Glasschiebetür im Eingang - zurückgelegter, ebenerdiger Eingang zur Vergrößerung der Schaufensterfront - denkmalgeschützte Fassade - Galerie im rückwärtigen Bereich - 4-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder Untervermietung - 4 Kellerräume


Lage

Das Haus liegt in einer gut frequentierten Straße direkt in der Oldenburger Fußgängerzone. Die Verbindungsstraße gehört zum sogenannten Laufdreieck und verbindet die Hauptlagen Achternstraße und Lange Straße. Im Umfeld befinden sich Einzelhändler und Dienstleister unterschiedlicher Branchen. Eine Anlieferung ist auf die üblichen Ladenzeiten für Fußgängerzonen beschränkt.


Sonstiges

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefon-nummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

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BALKOW MAKLERFACHBÜRO

Ihr Ansprechpartner

Herr Ralph Balkow

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 004-521 - vielen Dank!