+++ Komfortwohnhaus mit Einliegerwohnung und Traumgarten in herrlicher Lage von Harkebrügge! +++

26676 Barßel / Harkebrügge

439.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
233,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26676 Barßel / Harkebrügge
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
1.834 m2
Wohnfläche
233,5 m2
Nutzfläche
25,9 m2
Vermietbare Fläche
63,2 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9482154
Anbieter-ID
8343
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
439.000,00 €
Preis pro m²
1.880,09 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
193.70 kWhm2a
Gültig bis
24.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
2018
Letzte Modernisierung
-neue Heizung 2018
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses sehr ansprechende Komfortwohnhaus mit Einliegerwohnung und Garage befindet sich direkt im Ortszentrum der Ortschaft Harkebrügge, einem Ortsteil der Gemeinde Barßel, und bietet Ihnen einen traumhaften, unverbaubaren Blick in die Flußniederung der "Soeste". Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet insgesamt mit ca. 234 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben ist die optimale Lage und dem unverbauten Weitblick über Wiesen und Felder. Der liebevoll angelegte Garten gleicht einem Park und lädt als Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen ein. Die herrliche Wohnqualität, die Ihnen dieses charmante Wohnhaus bietet, kann mit dieser Beschreibung und den abgebildeten Fotos nur annähernd wiedergegeben werden! Räumlichkeiten: a) Wohnhaus Erdgeschoss Großzügiges Wohnzimmer mit, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche und weiterem Essbereich, Büro, Schlafzimmer, barrierefreies Bad im Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume sowie Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Weiter sind eine Garage und ein Geräteraum vorhanden. Dachgeschoss Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkonzugang, Vollbad und Diele mit Einbauschränken b) Einliegerwohnung Eigener Eingangsbereich mit direktem Treppenaufgang ins Dachgeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer, kl. Büro, Badezimmer und Flur. Im Garten befinden sich ein Geräteschuppen sowie ein rotes Gartenhaus in Holzkonstruktion und dienen für Abstellzwecke. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 233 m². Davon entfallen ca. 170 m² auf das Wohnhaus und ca. 63 m² auf die Einliegerwohnung.Das großzügige Wohnhaus wurde im Jahre 1981 in konventioneller Massivbauweise mit ausgesuchten Materialien errichtet und erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand! Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Moderniserungen und Renovierungen vorgenommen. Erst im Jahre 2018 wurde die Heizung ausgetauscht. Kürzlich wurde das Gäste-WC modernisiert und das barrierefrei Badezimmer im Hauswirtschaftsraum ausgebaut. Außerdem wurden der Fußbodenbelag im Erdgeschoss größtenteils erneuert, Malerarbeiten durchgeführt und ein neuer Kaminofen im Wohnzimmer installiert. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort und sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke), Kindergarten und Grundschule wenigen Minuten zu erreichen (Entfernung ca. 1 km). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Grundzentren Barßel (ca. 5 km entfernt), Friesoythe (ca. 13 km entfernt) oder Edewecht (ca. 14 km entfernt) gegeben. Die Bundesstraße 401 ist nur ca. 6 km entfernt und bietet gute Verkehrsanbindungen nach Oldenburg. Ein Badesee und eine Tennisanlage sind nur ca. 1,5 km entfernt und bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 70 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Anfrage senden

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Herr Hermann Lott

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Lott

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 8343 - vielen Dank!