Komplett modernisierte Immobilie - gute Geldanlage

26847 Detern

189.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26847 Detern
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
203 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5181009
Anbieter-ID
2354
Stand vom
09.01.2020
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Provisionsfrei
Fliesenboden
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Geldanleger aufgepasst, hier kommt ein interessantes Angebot. Diese Immobilie wurde ab 2010 umfassend modernisiert und umgebaut. Es entstanden 2 gemütliche Wohnungen mit gepflegtem und modernem Wohnraum. Wohnung 1 ist eine gemütliche Wohnung für 1 bis 2 Personen und umfasst ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Dazu gehören eine Terrasse und ein kleiner Garten. Diese Wohnung ist ebenerdig und ideal für ältere Menschen. Wohnung 2 erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem geräumigen Wohnzimmer- und Küchenbereich, Flur, Duschbad mit Anschlüssen für HWR, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Kinderzimmern, Gästezimmer, komfortables Bad mit Badewanne und Flur. Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie. Eine Terrasse und ein kleiner Garten gehören ebenfalls dazu. Die monatlichen Kaltmieten betragen 320,00 € für Wohnung 1 und 550,00 € für Wohnung 2. Die Wohnungen sind an sehr gute Mieter vermietet. Hinzu kommt die monatliche Einspeisevergütung aus der Photovoltaikanlage von 2010 mit durchschnittlich 340,00 € Netto. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung.


Ausstattung

Die Wohnungen werden über zwei getrennte Gasthermen mit moderner Brennwerttechnik beheizt. Gas-, Wasser- und Stromverbrauch können getrennt abgelesen werden. Die neuwertigen Kunststoff-Fenster haben überwiegend Außenrollläden. Moderne Sanitäranlagen sind vorhanden. Die Einbauküchen sind Bestandteil der Wohnungen. Die Elektroanlage wurde ebenfalls komplett modernisiert. Der Dachstuhl wurde komplett bis in den First hinein fachgerecht gedämmt. Die Photovoltaik-Anlage hat eine Leistung von 12,9 KW und wurde 2010 errichtet. Über weitere Ausstattungsdetails informieren wir Sie sehr gerne!


Lage

Detern ist ein beliebter Wohnort im Erholungsgebiet zwischen Leda- und Jümmefluss. Der Ort liegt verkehrsgünstig zur Autobahn und zur Schnellstraße, ein Bahnhof direkt im Nachbarort ist schnell erreichbar. Im Ort gibt es eine sehr gute Grundversorgung mit allem, was man zum täglichen Leben benötigt und der Ort hat sich trotzdem noch einen Rest Verträumtheit bewahrt. Einkäufe können zu Fuß erledigt werden. Ein kleiner Hafen am Jümmesee, ein Badesee mit Campingplatz, eine kleine alte Burganlage, ein ausgedehntes Fahrradwegenetz, ein Gewässernetz für Angler und Wassersportfreunde und eine großflächige Natur bieten den Menschen hier viele Erholungsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten abseits von Trubel und Hektik. Durch diese positiven Lageeigenschaften ergeben sich auch gute Vermietungsmöglichkeiten.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung

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