Krummhörn-Manslagt: Attraktives Viergiebelhaus, Obj. 6248

26736 Manslagt

498.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26736 Manslagt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
782 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7814720
Anbieter-ID
6248
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
498.000,00 €
Provision für Käufer
2,27 % zzgl. MwSt
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir möchten Ihnen ein sehr liebevoll gepflegtes Wohnhaus mit Garage, Carport und einem Blockhaus zum Kauf anbieten. Das Wohnhaus kann bereits zum Dezember 2022 bezogen werden. Besonders zu erwähnen ist die durchdachte Raumaufteilung. Sie können helle und freundlich gestaltete Räume genießen. Gerade auch der Küchen- und Essbereich wurde großzügig gestaltet, so dass Sie hier genügend Platz zum Kochen und entspannten Essen finden mit Blick in den begrünten und geschützten Garten. Die Terrasse mit ausreichend Sitzfläche und Außenkamin liegt optimal zum Sonnenverlauf und ist herrlich an den Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer) angebunden. Die neuen Fenster (mit Seewetterbeschlägen) lassen viel Tageslicht hinein. Das Wohnzimmer bietet im Sommer sowie im Winter (mit einem Kaminofen versehen) angenehmes Verweilen. Sie finden im Haus weitere attraktive Räume, wie z. Bsp. das Badezimmer mit gr0ßem Duschbereich, ein ruhiges Arbeitszimmer oder eine zusätzliche Sitzmöglichkeit im Flurbereich des Dachgeschosses. Der Spitzboden ist ausgebaut und somit produktiv nutzbar. Lassen Sie einfach die Bilder auf sich wirken. Eine Besichtigung ist absolut lohnenswert. Wenn Sie relativ zeitnah ein hervorragendes Haus mit einer fantastischen Gartenanlage suchen, dann sollten Sie sich unbedingt mit diesem Immobilienangebot befassen. Nähere Auskünfte erhalten Sie von Herrn Alwin Eilers, Tel. 04941-9842080 oder Mobil 01738064407.


Ausstattung

Kaminofen, Außenkamin, Fußbodenheizung, Marmortreppe neuwertige Küche (4 Jahre alt) teilweise neuwertige Fenster und Türen (1 Jahr alt) neuwertige Deckenbestückung mit LED Lampen Großes Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC sep. Gäste-WC ausgebauter Spitzboden (viel Stellfläche), Einbauschrank im HWR Garage mit elektr. Torantrieb und anliegender Werkstatt Carport mit Stromanschlüsse (Vorbereitung Torantrieb) Blockhaus mit Stromversorgung Drainage im Rasenbereich, Steinelemente im Terrassen- und Gartenbereich 50.000 er DSL Leitung und noch vieles mehr


Lage

In der Krummhörn, im Ortsteil Manslagt steht dieses ansprechende Wohnhaus in einer wenig befahrenen Straße. Manslagt ist von fünf Krummhörner Dörfern umgeben. Im Norden grenzt es an Pilsum. An der Ostgrenze Manslagts liegt Visquard. Durch Manslagt führt die Kreisstraße 233, die ausschließlich über Krummhörner Gemeindegebiet führt und das Fischerdorf Greetsiel (nur ca. 6 km entfernt) mit Groothusen verbindet. Der nächste Autobahnanschluss (A 31) ist 13 Kilometer entfernt und befindet sich in Emden. Die Krummhörn umfasst insgesamt 19 romantische Dörfer an der ostfriesischen Nordseeküste, darunter auch das Fischerdorf Greetsiel. Hier in der Krummhörn ist Ostfriesland am typischsten. Es gibt Museen, imposante Kirchen, weitere Häuptlingsburgen, Gulfhäuser, Galerien, urige Restaurants, den berühmten Pilsumer Leuchtturm und vieles mehr. Die Krummhörn bietet zudem ein großes Angebot u.a. an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.

Karte nicht verfügbar

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alwin Eilers

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 6248 - vielen Dank!