Ladenlokal in 1A-Lauflage

3.500,00 € Miete
57,7 m2
26122 Oldenburg

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Gesamtfläche
57,7 m2
Ladenfläche
48,35 m2
Verkaufsfläche
48,35 m2
Baujahr
1884
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4466089
Anbieter-ID
7203
Stand vom
15.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.500,00 €
Provision für Mieter
2,856 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
3.500,00 €
Fensterfront-Länge
2.80
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Teppichboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ladenfläche mit Nebenräumen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baudenkmal), welches 2 Läden sowie 4 Wohnungen enthält. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal, so dass die Vorlage eines Energieausweises gesetzlich nicht vorgeschrieben ist. Raumaufteilung: Verkaufsraum, EDV-Raum, Teeküche, WC mit Vorraum. Die Gesamtfläche beträgt etwa 57,7 m², wovon etwa 48,4 m² auf die Verkaufsfläche entfallen.


Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung in Stichpunkten: a) Fassade: Putzfassade mit Stuckverzierungen b) Dach: Satteldach mit Schiefereindeckung c) Heizung: Eigene Gas-Zentralheizung d) Sanitär: Personal-Toilette mit WC-Becken, Vorraum mit Waschbecken. e) Fußbodenbeläge: überwiegend erneuerungsbedürftige Kunststoffbeläge f) Kücheneinrichtung: Küchenzeile mit Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Spüle mit Abtropfblech, Unterschrank mit Arbeitsplatte, Oberschrank. g) Sonstiges: Klimaanlage, EDV-Verkabelung


Lage

Die nachfolgend näher beschriebene Ladenfläche befindet sich inmitten der Fußgängerzone der rund 164.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Oldenburg in bester Geschäftslage - sogenannter 1A-Lage. Es handelt sich um eine der meist frequentierte Einkaufsstraßen in der Innenstadt.


Sonstiges

Die Ladenfläche kann nach Vereinbarung, auch kurzfristig, übernommen werden. Bei dem hier genannten Mietpreis handelt es sich um eine monatliche Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten und 19 % Mehrwertsteuer. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter H. Winkelmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7203 - vielen Dank!