Landhaus in idyllischer Lage zur Eigennutzung

26349 Jade

151.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
110,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26349 Jade
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1.869 m2
Wohnfläche
110,5 m2
Nutzfläche
68,56 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7815852
Anbieter-ID
24016
Stand vom
01.11.2022
Kauf­preis
151.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Altbau
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
303,20 kWh/m2a
Gültig bis
27.12.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1893
Baujahr laut Energieausweis
1893
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf einem 1.869 m² großen Grundstück, im schönen Ortsteil Achtermeer der Gemeinde Jade, steht dieses solide, aber dennoch renovierungsbedürftige Landhaus. Das Gebäude, samt kleiner Scheune, die zurzeit die beiden Garagen inne hat, wurde ungefähr 1893 erbaut. Die Wohnfläche beträgt lediglich im Erdgeschoss 111 m² und bietet im Dachgeschoss noch eine kleine Ausbaureserve. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche umfasst ca. 70 m².

Das kompakte Landhaus beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, einen praktischen Abstellraum, ein im 1970er Stil gehaltenes Badezimmer sowie eine große Küche und den dort direkt angebauten Lagerraum. Die gemütliche Terrasse kann über die Küche erreicht werden. Das Dachgeschoss kann durch eine Bodenluke erreicht werden und stellt sich momentan als reiner Speicher dar.

Die Lage des Wohnhauses, samt Scheune, ist traumhaft ländlich und ermöglicht eine idyllische Aussicht über die Felder der Wesermarsch.

Das Objekt sowie das Grundstück befinden sich in einem renovierungsbedürftigen, bzw. nicht gepflegten Zustand.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise Rollläden
- massive Scheune
- Nachtspeicheröfen Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Lager, Flur, Diele, Terrasse
DG: Bodenraum


Lage

Die Siedlung liegt an der Bundesstraße 437 zwischen der Stadt Varel und dem Ortsteil Rodenkirchen der Gemeinde Stadland. Achtermeer grenzt an den Jadebusen, einen direkten Zugang zum Meer gibt es aufgrund vor dem Deich liegender Salzwiesen jedoch nicht. Rund um den Ort finden sich zahlreiche Weide- und Ackerflächen, die landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Flächen sind von Gräben durchzogen und durch Knicks geschützt, was der flachen Landschaft ihr typisches Erscheinungsbild gibt.
Alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Varel oder Rodenkirchen


Sonstiges

Hinweise:
- Das Wohnhaus wird ausschließlich mit Nachtspeicheröfen beheizt.
- Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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