Landhaus mit großem Gästehaus, überdachtem Swimmingpool und Saunahaus nahe Oldenburg

675.000,00 € Kauf
9 Zimmer
215 m2
26939 Ovelgönne OT Großenmeer

Objektdaten

Adresse
26939 Ovelgönne OT Großenmeer
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
7.800 m2
Wohnfläche
215 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1860
verfügbar ab
nach Vereinbahrung
Online-ID
4616481
Anbieter-ID
245618
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
675.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Aus­stell­datum
30.12.1899
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das stilvolle strahlend weiß verputzte Landhaus aus dem Ursprungsbaujahr von ca.1860 wurde im Zeitraum von 2000 bis 2015 vollständig saniert. Das gemütliche Fachwerk-Gästehaus stammt aus dem Jahr 1998. Das mit Reet gedeckte Haupthaus betreten Sie durch eine schöne Glastür. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 215 m², wobei alleine das Wohnzimmer, das als gemütlicher Wohn- und Lebensraum den Mittelpunkt dieses Landhauses mit herrlichem Ständerwerk bildet, rd. 50 m² groß ist. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Windfang, die Küche mit Eßbereich, drei große Arbeits-/Schlafräume, das moderne Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, sowie Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Im Eßbereich befindet sich ein großes Fenster-/Türelement als Zugang zur mit Kies versehenen Sonnenterrasse die zum gemütlichen Frühstück einlädt. Das Obergeschoss ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen. Dieses ist mit einem kleinen und einem größeren Zimmer ausgebaut, so dass Sie hier noch weitere Abstellfläche oder Platz für ein Büro o. ä. haben. Das angrenzende Gästehaus mit Pfannendach bietet unter Berücksichtigung der Dachschrägen eine Wohnfläche von rd. 110 m². Neben dem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche finden Sie ein schickes Duschbad und den Flurbereich im Erdgeschoß vor. Das Obergeschoss, zu erreichen über eine offene Treppe, wurde luftig gestaltet. So sind neben einem großen Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer noch ein freundliches Wannenbad und ein begehbarer Kleiderschrank vorhanden. Auch hier gibt es eine Kiesterrasse mit Blick in den Garten. Dieses Gästehaus kann sowohl als extra Wohnbereich für die Familie oder als Büro genutzt werden. Im Gästehaus integriert ist die große Doppelgarage. Auf Wunsch könnte man aus der Garage mit wenig Aufwand eine Küche einrichten: Alle hierfür benötigten Anschlüsse wurden bereits gelegt. Somit hat man die Möglichkeit einen separaten Küchenbereich und/oder ein größeres Wohnzimmer für noch mehr Wohnkomfort zu gestalten. Auf dem idyllischen Grundstück steht weiterhin ein großes Doppelcarport für Ihre KfZ mit angrenzendem Schuppen. Ein besonderes Highlight dieser traumhaften Immobilie ist ein überdachter Swimmingpool und eine Blockhütte mit Sauna. Ein Teich mit kleinem Steg rundet das perfekte Gartenambiente ab.


Ausstattung

Das hochwertig und geschmackvoll sanierte Landhaus vermittelt durch die weiß verputzten Außenmauern nebst stilechtem Reetdach auf Anhieb ein außergewöhnliches Ambiente! Aufgrund der umfangreichen Sanierung/Modernisierung ist eine sehr gute Ausstattung vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Granit-Fliesen versehen, der große Wohnbereich mit sichtbarem Ständerwerk und schönem Kamin strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Das Obergeschoss ist mit einem gepflegten Sisalteppichboden ausgelegt. Große Fenster mit Isolierverglasung aus 2008 sorgen für viel Licht in den Räumen. Die zeitlosen Einbauküchen inklusive hochwertiger Geräte in beiden Häusern gehören ebenfalls zum Kaufobjekt. Das Gästehaus mit rotem Klinker, Fachwerk und Pfannendach wurde im Jahr 1998 erstellt, und bietet ebenfalls eine sehr hohe Wohnqualität durch pflegeleichte Bodenfliesen, moderne Ausstattung und helle lichtdurchflutete Räume. Ihre Gäste können sich in 3 Zimmern, Küchenbereich, Galerie und 2 Bäder mit Zugang zur eigenen Terrasse rundherum wohlfühlen. Unabhängig von der Witterung können Sie einen Swimmingpool mit einem Durchmesser von 4,5 m Ihr Eigen nennen. Der Pool ist mit einer Überdachung von Hoklatherm versehen, die sich beliebig öffnen lässt, so dass Sie nach Lust und Laune schwimmen können. Im "Poolgarten" können Sie sich bereits von der Frühjahrssonne wärmen lassen und in der Blockhütte mit integrierter Sauna kommen finnische Gefühle auf. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004. Die Entsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage der Firma Busse. Die Anlage ist für 4 Personen zugelassen, kann aber auf Wunsch auf 8 Personen erweitert werden.


Lage

Sie erreichen dieses herrliche Landhaus über eine lange Zuwegung, so dass eine ruhige Lage auf einem Hintergrundstück gegeben ist. Die Immobilie liegt am Ortsrand von Großenmeer mit guter Anbindung sowohl nach Rastede als auch nach Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten sowie Kinderhort sind im 2 km entfernten Ort Großenmeer. Bis nach Oldenburg sind es nur rd. 20 Autominuten. Den Residenzort Rastede erreichen Sie in rd. 15 Autominuten. Zur Nordseeküste ( Jadebusen ) fahren Sie ca. 30 Minuten.


Sonstiges

Baujahr: 1860 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Gas-Heizung Der Kaufpreis für dieses stilvolle Landhaus mit vollständig modernisiertem Gästehaus beläuft sich auf 675.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Es besteht die Möglichkeit, rd. 5 Hektar angrenzende Grünlandflächen, die sich hinter dem Kaufobjekt befinden, zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 16.500 €/ha. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung.

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Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Regina Kohlisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 245618 - vielen Dank!