Langfristige Kapitalanlage mit anschließender Bauoption in zentraler Lage von Oldenburg

26121 Oldenburg

1.500.000,00 €
Kaufpreis
688,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
688,72 m2
Grundstück
2.000 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7664790
Anbieter-ID
SO-2469
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
1.500.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Barrierefrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.05.2030
Wärmewert
175.60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1964
Primärer Energieträger
GAS

Hier bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit in eine langfristige Kapitalanlage mit sehr hohem Potential zu investieren! In guter und zentraler Lage von Oldenburg befindet sich diese Gewerbehalle mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 688m² auf einem ca. 2.000m² großen Grundstück. Die ehemalige Autowerkstatt wurde Anfang 2021 an eine große Einrichtung vermietet, welche umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten auf eigene Kosten vornimmt. Der Mietvertrag läuft noch weitere 9 Jahre. Dadurch ist Ihnen eine sichere Miete von 4.000€ / Monat über die nächsten Jahre gesichert. Besonderes Potential hat dieses Objekt dadurch, dass auf dem ca. 2.000m² Grundstück langfristig Wohnraum entstehen kann, was von der Stadt Oldenburg sogar gewünscht ist. Nähere Infos hierzu geben wir Ihnen gerne telefonisch !


Lage

In zentraler Lage von Oldenburg- Bürgerfelde befindet sich diese Gewerbehalle, in mitten eines Mischgebietes. Durch diese zentrale Lage und die naheliegende Alexanderstraße ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Die Innenstadt ist ca. 2,5 km entfernt. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur ca. 200 m. Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, denn die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.


Sonstiges

Weitere Fotos und Infos stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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RE/MAX ImmobilienProfis

Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Oltmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt SO-2469 - vielen Dank!