Leben auf dem Weberhof im Grünen nahe Zw´ahner Meer! Tradition & Modernes Wohnen gelungen kombiniert

26160 Bad Zwischenahn

254.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
1.431 m2
Wohnfläche
91 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
4843418
Anbieter-ID
320915-1
Stand vom
01.11.2019
Kauf­preis
254.900,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 4,46% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
22.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

KfW-55-Standard-Gebäude! Fördermöglichkeiten! Exklusives Wohnen mit moderner Ausstattung – Seenähe – gewachsenes Umfeld mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur – gelungene Architektur mit sorgfältig geplanten Grundrissen und Komfortausstattung - dieses sind die Attribute der Neubaueigentumswohnungen des „Weberhofes“. In einem ruhigen Wohnumfeld in Bad Zwischenahn-Rostrup werden acht großzügige Eigentumswohnungen (EG/I. OG) sowie drei beeindruckende Penthouseeinheiten in nachbarschaftlicher Nähe zu einem traditionsreichen Bestandsgebäude errichtet. Die Neubauarchitektur spiegelt eine gelungene Kombination aus Modernität und Tradition in Anlehnung an die charakteristische Bauweise des nachbarschaftlichen Gebäudes wider. Die Komfortwohnungen sind als geräumige2 bis 3- Zimmerwohnungen mit Bad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, Balkon bzw. Terrasse, gelungen konzipiert. Die Erdgeschosswohnung Nr. 4 wird behindertengerecht errichtet, alle weiteren Wohnungen werden seniorengerecht erstellt. Die hochwertige Ausstattung (u.a. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster-/Türelemente, wertige Bad- und Fußbodenmaterialien) der Komfortwohnungen in Verbindung mit der attraktiven Lage bieten Ihnen auf Dauer einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Einzeln zugewiesene Stellplätze, das gemeinsame Fahrradhaus sowie eine gärtnerisch geplante Freiflächengestaltung unter Berücksichtigung altgewachsener Bäume runden dieses attraktive Immobilienangebot gelungen ab. Kaufpreisfälligkeit nach Fertigstellung!


Ausstattung

Ausführlichen Beschreibungsmerkmale können Sie unserem Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zusenden. Besuchen Sie auch gerne die Internetseite "www.weberhof-bad-zwischenahn.de".


Lage

Neben der hochwertigen Ausstattung der Komfortwohnungen macht die Lage dieses Immobilienangebot sehr interessant. Das Neubauvorhaben wird in der wenig befahrenen Straße „Weberweg“ (30 km/h-Zone) errichtet. Ärzte, Apotheke, Bankfiliale und Bäckerei sind fußläufig lediglich 2 min entfernt. Weitere Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist entlang der „Elmendorfer Straße“ etabliert und ebenfalls auf kurzem Fußweg erreicht. Freizeitaktive und Spaziergänger freuen sich über die Nähe zum Westufer des „Zwischenahner Meeres“ mit Badestelle, Fähranleger und dem Zugang zum Rad- und Wanderweg „rund ums Meer“, zu dem nah gelegenen „Park der Gärten“ mit zusätzlichem kulturellen Veranstaltungsprogramm sowie dem 18-Loch-Golfplatz. Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit beliebter Flaniermeile und vielfältigen Einkaufs- und gastronomischen Angeboten, das Freilichtmuseum sowie die Kuranlagen sind nach ca. 5 Autominuten erreicht. Für Fußgänger und Fahrradfahrer bietet sich hier auch idealerweise der naturnahe Rundwanderweg an. Die BAB 28 (Emden / Leer-Oldenburg-Bremen / Osnabrück) erreichen Sie über den Autobahnanschluss „Zwischenahner Meer“ in nur ca. 10 Autominuten. Der nächstliegende Bahnanschluss befindet sich in Bad Zwischenahn mit Interregioanschluss sowie mit einer S-Bahnverbindung über Oldenburg nach Bremen (alle 30 Minuten).

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