Leer - Architektenhaus mit interessanten Möglichkeiten am Julianenpark

26789 Leer

270.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26789 Leer
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
673 m2
Wohnfläche
112 m2
Nutzfläche
60 m2
Baujahr
1968
Online-ID
5110354
Anbieter-ID
700/3094
Stand vom
28.10.2019
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
247,00 kWh/m2a
Gültig bis
25.09.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968/76
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Objekt aus den späten 1960er Jahren überzeugt durch die direkte, sehr zentrale Lage am Julianenpark und die liebevoll bis ins Detail durchgestaltete Architektur dieser Zeit. Wer kein Ideal-Standard-Haus sucht, kann hier seinen Wohntraum verwirklichen. Das Wohnprogramm wurde sehr durchdacht auf einer Wohnebene realisiert. Die geschickte Grundrissgestaltung mit wenig Verkehrsfläche in Form von Fluren führt trotz der nicht allzu großen Gesamtwohnfläche zu überzeugenden Raumgrößen. Die innenliegenden Bereiche Bad und WC werden durch die Dachhauben mit natürlichem Tageslicht versorgt. Im Jahr 1976 wurde ein Anbau erstellt, der an das Wohnzimmer angegliedert ist. In diesem befindet sich ein Arbeitszimmer bzw. Schlafraum. Eine Treppe führt in das Kellergeschoss, in dem sich ein Vorraum nebst Duschmöglichkeit und die Sauna befinden. Die Nutzräume beherbergt ein weiterer Kellerbereich. Neben der Teilunterkellerung mit zusätzlichem praktischen Außenzugang, ist unter dem Haus ein Kriechkeller installiert. Zugang zu den Versorgungsleitungen und auch eine eventuelle Neuverteilung des Bades oder der Küche ist problemlos möglich. Im Aussenbereich stehen ein PKW-Carport nebst Fahrradraum und ein Gartengerätehaus zur Verfügung. Die teilüberdachte Terrasse lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Ein gepflegter Vorgarten und der eingefriedete hintere Ziergartenbereich runden das Angebot ab. Eine Besonderheit dieses Grundstücks ist die Zulässigkeit zweigeschossiger Bauweise. Neben einer Erweiterung des Gebäudes unter Beibehaltung der Flachdachoptik ist auch die Aufstockung eines weiteren Vollgeschosses denkbar. Aber auch ohne diese Maßnahmen kann das Objekt nach einer Modernisierung wieder in altem Glanz erstrahlen. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Der Angebotspreis in diesem Inserat ist als MINDESTGEBOT zu verstehen.


Lage

zentrale und bevorzugte Lage im Zentrum der Stadt Leer


Sonstiges

0491/9810-167

Karte nicht verfügbar

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