Letzte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Marienhafe, Erdgeschoß

26529 Marienhafe

242.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
94,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26529 Marienhafe
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94,3 m2
Online-ID
5811967
Anbieter-ID
860/3302
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
242.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl MWST bzw 5,8 % KV-Abschl. bis 31.12.20
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schönen Neubauwohnungen werden von einem renommierten hiesigen Bauunternehmen erstellt! Insgesamt entstehen sechs hochwertige, seniorengerechte Wohnungen mit Aufzug in gefragter Lage von Marienhafe. Gebaut wird in bewährter Handwerksqualität, zum Festpreis. Die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind bis zum einem festgelegten Quadratmeterpreis im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen verfügen über ein gemütliches Wohnzimmer mit Wohnküche, ein Kinder-/Gästezimmer, ein komfortables Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Toilette, einen Hauswirtschaftsraum/Abstellraum innenliegend sowie im Außenbereich über einen Außenabstellraum und einen KFZ-Stellplatz. Die Wohnungen erhalten eine SAT-Anlage und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen/Schlafräumen. Außenrollläden sind an allen Wandfenstern vorhanden mit E-Antrieb. Die Terrassen-/Balkontüre sind als Schiebeelemente vorgesehen, so dass beim Öffnen kein Raumangebot verloren geht. Die Zimmer sind alle optimal geschnitten und sorgen für ideale Platzverhältnisse. Selbstverständlich erhält diese Wohnung eine schöne Sonnenterrasse im Erdgeschoss, bzw. Balkone im Ober- und Dachgeschoss. Hier einige wichtige Fakten: - Zweischaliges Mauerwerk mit Kalksandstein für besonderen Schallschutz und optimaler Kerndämmung nach geltender EnEV (Energieeinsparverordnung) sowie einem modernen Verblendstein - Erstellung aus einer Hand - gepflasterter KFZ-Einstellplatz mit Zufahrt - Plattformlift um ein barrierefreies Wohnen zu ermöglichen - großer Außenabstellraum - Zentrale Heizungsanlage mit Solarunterstützung. Die Wohnungen erhalten Wärmemengenzähler für die genauen Verbrauchsmengen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - hochmoderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Aussenrollläden mit Elektroantrieb - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Energieausweis in Vorbereitung, da Neubau Die Übergabe wird in 2020 erfolgen.


Lage

Diese Wohnungen werden in einer ruhigen Wohnlage mitten im Ortskern von Marienhafe erstellt. Der Ort verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Einkauf, Banken, Apotheken, Ärzte usw. Diese können alle fußläufig erreicht werden. Weiterhin hat Marienhafe einen Bahnhof, wo stündlich ein Zug nach Norden/Norddeich bzw. nach Emden fährt. Die Nordsee ist ca. 15 km entfernt.


Sonstiges

04931 948260

Karte nicht verfügbar

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