Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in Oldenburg!

26133 Oldenburg

279.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
354 m2
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
22 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1960
Online-ID
4871833
Anbieter-ID
VK-K110807871
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Badezimmer
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
130 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung

Sie suchen ein gemütliches Eigenheim, in das Sie sofort einziehen können? Wir bieten Ihnen dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus mit gut durchdachtem Grundriss zum Wohlfühlen. Es erwarten Sie 5 Zimmer, Küche und Bad harmonisch verteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die nicht einsehbare überdachte Terrasse (überdachte Fläche 3 m x 5 m), auf der Sie den Feierabend bei einem schönen Glas Wein ausklingen lassen können. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das große hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC und Badewanne rundet das Erdgeschoß ab. Die charmante Holztreppe, die in das Obergeschoß führt, sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss warten das geräumige Elternschlafzimmer sowie 2 gemütliche Kinderzimmer auf Sie. Im Dachboden ist zusätzlicher Stauraum von ca. 12 m² vorhanden. Abgerundet wird das Objekt durch den Keller, der über 2 Räume verfügt und somit genügend Stauraum bietet. Hier können Sie ohne weitere Renovierung einziehen. Sämtliche Fußböden wurden neu verlegt, Malerarbeiten in allen Räumen, Aufbereitung der Holztreppe, neue Dacheindeckung, Dämmung der Außenwände sowie Neugestaltung der schönen Gartenanlage.


Lage

Das zauberhafte und charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1960 befindet sich im Süden von Oldenburg. Kreyenbrück verfügt über eine gut ausgebaute Versorgungsstruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, z.B. das Kreyen-Zentrum wie auch Ärzte, Apotheken oder das Klinikum Oldenburg mit dem Reha-Zentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kita, und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Busanbindungen sowie eine schnelle Autobahnanbindung sind ebenfalls vorhanden. Das Stadtpark Utkiek lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten werden Ihnen ebenfalls geboten.


Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach den Angaben und Unterlagen der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages dem Käufer in Rechnung gestellt. Grundsätzlich bedürfen alle Vereinbarungen und Absprachen für Ihre Richtigkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und der Zwischenverkauf bleiben dem Anbieter ausdrücklich vorbehalten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Windisch-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Datenschutzerklärungen bezüglich der Nutzung unserer Website aber auch hinsichtlich des Umgangs mit Kundendaten finden Sie unter: https://windisch-immo.de/datenschutz.html

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Windisch Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anke Windisch-Zaremba

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt VK-K110807871 - vielen Dank!