Liebevoll renoviertes Landhaus

26345 Bockhorn

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
236,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26345 Bockhorn
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2.123 m2
Wohnfläche
236,4 m2
Nutzfläche
64 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1937
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5053819
Anbieter-ID
20580
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
133,10 kWh/m2a
Gültig bis
11.09.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Auf über 236 m² Wohnfläche bietet dieses moderne und geschmackvolle Landhaus viele Möglichkeiten zur freien Gestaltung. Innerhalb der letzten Jahre haben die Eigentümer das gesamte Haus modernisiert und mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Das Grundstück bietet zudem eine Größe von 2.123 m² an, auf dem ein großes Nutzgebäude mit Carport und ein schöner Garten mit heimischen Sträuchern angelegt worden ist.

Das Erdgeschoss besticht durch seine sehr großzügige und gute Aufteilung. Der große Flur ermöglicht den Zugang zum wohligen Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen versprüht ein ganz besonderes Ambiente. Die angegliederte Terrasse, sowie die ebenfalls geräumige Küche mit passender Landhauseinbauküche können vom Wohn- und Esszimmer erreicht werden.

Zuletzt wurde das Galeriewohnzimmer renoviert und modernisiert. Hier befindet sich seitdem eine angenehme Fußbodenerwärmung, sowie ein hervorragender Specksteinkaminofen. Die urige Balkenlage des Daches wurde aufwendig hervorgehoben. Ein ganz besonderes Detail ist der ursprüngliche Stalleingang mit Rundbogen, dieser wurde mit einer Sonderanfertigung passend zum Haus mit einer neuen Glas-Holztür versehen.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein gepflegtes Gäste-WC, der nützliche Heizungsraum mit weiteren Anschlüssen für eine Nutzküche, ein beachtenswerter HWR mit Einbauschränken, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gleich große Kinderzimmer, sowie einem renovierten Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Besonders hervorzuheben ist der vielseitig nutzbare Flurbereich, mit viel Platz für ein offenes Büro und dem Zugang in den praktischen Spitzboden. Ein ganz besonderes Flair bietet das Elternschlafzimmer, dieses wurde als Galeriezimmer hergestellt und bietet dadurch eine besondere Wohnkultur.

Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut, aber wurde nicht zur Wohnfläche dazu gezählt. Hier sind zwei Zimmer vorhanden, die entweder als Staufläche oder auch als Gästezimmer genutzt werden können.


Ausstattung

Aufteilung:
Keller: nicht unterkellert
EG: Galeriewohnzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Bad / HWR, Flure
DG: Schlafzimmer mit Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad
Spitzboden: ausgebaut, 2 Räume


Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bockhorn-Grabstede. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind im nahe gelegenen Bockhorn oder Westerstede vorhanden.

Die Verlängerung des Gartens ist durch eine landwirtschaftliche Wiese nahezu unendlich.


Sonstiges

Hinweise:
- zwei Kaminöfen sind im Kaufpreis enthalten
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Fußbodenerwärmung im HWR und im Galeriewohnzimmer vorhanden
- Außenbereich bietet einige weitere Nutzflächen an
- Böden wurden im Obergeschoss größtenteils 2017 ausgetauscht


Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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