Liebhaberstück mit viel Potenzial und großem Grundstück

26655 Westerstede

289.000,00 €
Kauf
10
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
6.805 m2
Wohnfläche
300 m2
Nutzfläche
60 m2
Vermietet
Baujahr
1906
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4748055
Anbieter-ID
SA-1872
Stand vom
18.09.2019
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
3.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272.70 kWh/m2a
Gültig bis
24.03.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1906
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Immobilie in Westerloy ist 1906 erbaut worden. Wo vor einigen Jahren noch das 'Dorfcafé' war, wurde später Wohnraum erschaffen. Ingesamt handelt es sich bei diesem Objekt um 3 Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit jeweils ca. 80 m² sind momentan beide vermietet. Die größte Wohnung im Haupthaus über zwei Etagen verfügt über ca. 140m² Wohnfläche. Das Haus liegt auf einem schönen großen Grundstück von ca. 6.805 m², welches beispielsweise optimal zur Haltung von Pferden genutzt werden kann. Im Wohnzimmer und in der Küche des Haupthauses sowie in der weiteren unteren Wohnung befindet sich eine Fußbodenerwärmung. Das Dach und ein Großteil der Stromleitungen wurde im Jahr 2012 erneuert. Ein Schuppen, eine Garage und 10 Außenstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.


Ausstattung

Vom Eingang des Haupthauses gelangen Sie durch einen Windfang direkt in das lichtdurchflutete Wohn/Esszimmer mit charmanter Bar und Fußbodenerwärmung. Von hier hat man direkten Zugang zu der überdachten Terrasse und zu der direkt angrenzenden Küche mit großem Gasherd. Das grau geflieste Bad mit Duschwanne, die separate Toilette und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Durch einen weiteren Raum, welcher momentan als Büro genutzt wird, gelangt man über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein großer offener Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer, welches noch im Bau und aktuell nicht fertig gestellt ist. Neue Leitungen und Anschlüsse sind bereits verlegt.


Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Westerloy , ca. 5 km von der Ortsmitte Westerstede entfernt. Die Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg/Bremen und Leer ist mit der direkten Autobahn 28 in Westerstede gesichert . Westerloy verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. In Westerstede befindet sich eine Oberschule, Gymnasium sowie eine Musikschule, ein Jugendzentrum und viele kulturelle und sportliche Angebote. Alle diese Einrichtungen befinden sich in Westerstede sowie die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Ammerland-Klinik.


Sonstiges

Die Fotos zeigen ausschließlich die Wohnung im Haupthaus mit ca. 140m². Gerne stellen wir Ihnen auch einen 360° Rundgang zur Verfügung.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Saskia Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt SA-1872 - vielen Dank!