Luxuriöse Penthousewohnung im Dobbenviertel

26122 Oldenburg

630.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
172,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
172,41 m2
Kellerfläche
27 m2
Nutzfläche
27 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1970
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4962864
Anbieter-ID
7542
Stand vom
14.08.2019
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.04.2018
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Exklusive Penthousewohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) mit nur 7 Wohnungen, welches Kellergeschoss, Hochparterre und 3 Obergeschosse enthält. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Raumaufteilung: Wohnbereich, großer Schlafbereich (43 m²) mit Ankleide und Badezimmer, Arbeitszimmer, Küche mit Essdiele, Gäste-WC mit Dusche, HWR, Garderobe und große Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt 173,4 m. Hinzu kommen die Nutzflächen des großen, privaten Kellerraums (ca. 27 m²) sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Trockenraum, Fahrradraum) und an den Pkw-Stellplätzen.


Ausstattung

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren sehr umfassend modernisiert und teilweise luxuriös ausgestattet. Beispielhaft sind an dieser Stelle die Erneuerung der Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten wie Badewanne, ebenerdige Dusche mit Glasduschabtrennung, modernem Waschtisch, wandhängende WC-Anlage sowie einen in der Wand eingelassenen Spiegelschrank zu nennen. Das Gäste-WC wurde ebenfalls erneuert und mit einer Dusche mit Glasduschabtrennung ausgestattet. Die Innentüren wurden gegen weiße Holztüren in weißen Holzzargen ausgetauscht. Zwischen Essdiele und Wohnbereich wurde ein großes Glastürenelement eingesetzt. Auch die Elektrik der Wohnung wurde ebenfalls erneuert und großzügig mit Einbaustrahlern zusätzlich versehen. Die Fenster wurden vollständig ausgetauscht und verfügen über Kunststoffrahmen, die teilweise auch mit 3-fach-Verglasung ausgestattet sind. Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die großzügige Dachterrasse mit edlem Naturholzbelag. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und zusätzlich mit Wärmestrahlern für kühlere Abende ausgestattet. Im Kaufpreis enthalten ist ferner die Einbauküche mit zahlreichen Ober- und Unterschränken. Die Einbauschränke in der Ankleide sowie im Hauswirtschaftsraum verbleiben ebenfalls in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten.


Lage

Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in sehr beliebter, stadtzentraler und ruhiger Wohnlage im sogenannten "Dobbenviertel" in unmittelbarer Nähe zu den "Dobbenwiesen mit den Dobbenteichen" und zum Stadtwald "Eversten Holz". Dieses Wohnviertel - geprägt von hochherrschaftlichen Bürgerhäusern - zählt traditionell zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen in Oldenburg. Die Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, die Carl-von-Ossietzky-Universität, das Oldenburgische Staatstheater, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen wie z. B. das Eversten Holz usw. sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnung kann nach Vereinbarung, gegebenenfalls auch kurzfristig übernommen werden. Wir würden uns freuen, Ihnen die weiteren, vielfachen Ausstattungsdetails und den traumhaften Ausblick dieser Wohnung einmal persönlich zeigen zu dürfen. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Cord Grasse

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7542 - vielen Dank!