Maisonette-Wohnung in Eversten mit attraktiver Ausstattung

26131 Oldenburg

209.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Vermietbare Fläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.10.2020
Online-ID
5746470
Anbieter-ID
EL15
Stand vom
31.08.2020
Kauf­preis
209.900,00 €
Provision für Käufer
5,8 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Der gelungene Schnitt der Wohnung verteilt sich über zwei Ebenen mit ca. 90 m² Wohnfläche. In der unteren Etage befindet sich ein geräumiger Flur, mit genügend Platz zum Einrichten einer Garderobe. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Bad, sowie zum großzügig konzipierten Arbeitszimmer. Durch ein schickes Glaselement wird der Zugang zum Essbereich ermöglicht, welcher in direkter Verbindung mit dem Wohnzimmer steht. Vom Essbereich führt eine weitere Tür in die Küche, welche praktischerweise gleich neben Wohn- und Esszimmer liegt. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet kreativen Inneneinrichtern Platz zum freien Entfalten Ihrer Einrichtungskünste. Von hier aus haben Sie außerdem Zugang zu dem wunderschönen Balkon, welcher zur Süd-West Seite ausgerichtet ist. Der Balkon wurde mit schicken, modernen Holzplatten ausgestattet und bietet außerdem genügend Platz zum Einrichten eines Sitzbereichs. Durch die Überdachung wirkt der Balkon wohnlich und gemütlich. In die zweite Wohnebene gelangt man über eine offene Wendeltreppe, welche sich im Flur befindet. Im oberen Flur wurde ein praktischer Einbauschrank eingebaut, welcher Platz für Stauraum bietet. Das obere Bad befindet sich direkt neben dem großzügigen Schlafzimmer. Die vielen Fenster im Schlafzimmer lassen den Raum durch die Sonneneinstrahlung in besonderem Glanz erstrahlen. Außerdem bietet dieser Raum Platz für jeden überdimensionalen Kleiderschrank, sowie für ein großes Bett. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die vor einigen Jahren neu installiert wurde. Das Haus weist keine Reparaturrückstände auf. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum von ca. 6 m², sowie eine Garage. Zwei ebenerdige Fahrradabstellräume, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden dieses fantastische Kaufangebot ab.


Ausstattung

Die Räume im unteren Bereich wurden mit geschmackvollem Sumatra-Laminat ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Einbauküche und wurde außerdem mit außergewöhnlichen und sehr schicken Fliesen ausgestattet. Das Bad in der unteren Ebene wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch, eine Toilette und ein Fenster. Neben der Toilette wurde eine moderne Bidetkonstruktion angebracht. Außerdem hat man hier die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Im oberen Bereich wurde ein geschmackvoller, heller Teppich verlegt. Das obere Bad verfügt über eine Dusche mit diversen High-Tech-Funktionen, einen Waschtisch und ein WC. Auch dieses Bad wurde bereits modernisiert und mit neuen Sanitärartikeln ausgestattet. Beide Bäder sind komplett mit Fliesen versehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird auch so übergeben. Diverse PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.


Lage

Diese Maisonette-Eigentumswohnung liegt in zentraler und verkehrsgünstiger Lage mit guter Infrastruktur im bevorzugten Oldenburger Ortsteil Eversten. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. In unmittelbarer Nähe sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Autobahnverbindungen, Apotheken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen vorhanden.


Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Mieteinnahmen von netto kalt 8.460,00 € p.a.

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