Maisonette-Wohnung in Oldenburg Osternburg: Komfort und Stil auf zwei Etagen!

26135 Oldenburg

419.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Grundstück
700 m2
Wohnfläche
110,39 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
12.2024
Online-ID
9447845
Anbieter-ID
A3065
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
419.500,00 €
Provision für Käufer
2,98 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlich Mehrwertsteuer.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.50 kWhm2a
Gültig bis
14.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Sonstige
1

Exklusive Maisonettewohnung in Oldenburg Osternburg - Ihr Traumwohnsitz in greifbarer Nähe! Jetzt bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich Ihre exklusive Neubauwohnung in Oldenburg Osternburg zu sichern. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Maisonettewohnung verspricht eine unvergleichliche Wohnqualität und höchsten Komfort in einer begehrten Lage. Hier präsentiert sich Ihnen eine Neubauwohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Der Vorteil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft kommt Ihnen hier besonders zugute. Beachten Sie, dass bereits zwei der insgesamt vier Wohnungen erfolgreich veräußert wurden. Großzügiger Lebensraum: Die Wohnfläche dieser besonderen Wohnung erstreckt sich über großzügige 110,39 Quadratmeter. Auf zwei Etagen verteilen sich die Räume perfekt auf Ihre Bedürfnisse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein praktisches Gästezimmer, ein Abstellraum, der Flur sowie ein Gäste-WC. Auf der zweiten Etage im Dachboden finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Ankleidezimmer, ein komfortables Badezimmer, ein Kinderzimmer und einen kleinen Flur. Erleben Sie eine optimale Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort. Selbstverständlich können Sie auf Ihrem eigenen Balkon Momente der Entspannung und Natur genießen, um dem Alltag zu entfliehen. Qualität und Energieeffizienz: Die hochwertige Wohnanlage, bestehend aus nur vier Wohneinheiten, wird im KfW-55 Standard errichtet. Dies verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Reduzierung Ihrer Energiekosten. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, einer zentralen Satellitenanlage, Fensterelementen mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Sicherheitsbeschlägen inklusive Aufhebelschutz ausgestattet. Genießen Sie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Echtglasabdeckung und einem stilvollen Handtuchheizkörper. Ein eigener Waschmaschinenanschluss, ein digitaler Türspion sowie hochwertige PVC-Designplanken unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Inklusive Pkw-Stellplatz und Fahrradabstellmöglichkeit: Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Pkw-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken garantiert. Im Außenbereich steht zudem ein gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder zur Verfügung. HINWEIS: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonder-AFA für Neubau von Mietwohnungen! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie unser Verkaufsteam, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumdomizil vorzustellen.

Ausstattung

Vorfreude auf den Winter 2024: Die Fertigstellung dieses exquisiten Wohnjuwels ist für den Winter 2024 geplant. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich bereits heute diese herausragende Gelegenheit. Erwerben Sie Ihre exklusive Neubauwohnung in Oldenburg Osternburg und erleben Sie höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit modernster Ausstattung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause näherzubringen. Zögern Sie nicht, denn diese Gelegenheit wird nicht lange auf sich warten lassen!

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Oldenburger Stadtteil Osternburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Die lebendige Oldenburger Innenstadt liegt nur etwa 2,2 km entfernt. Als wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region bietet die Universitätsstadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern eine umfassende Palette zentraler Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur – eine Besonderheit in einer Region vergleichbar mit der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren spiegelt die Attraktivität der Stadt wider, und auch für die Zukunft wird eine positive Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater, weitere Bühnen und Museen sowie die ansässigen Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohnerinnen und Bewohner.

Sonstiges

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das Exposé samt Adresse sofort herunterladen. Das Exposé finden Sie unter https://www.van-doellen.de/immobilien/ Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit! HINWEIS: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonder-AFA für Neubau von Mietwohnungen!

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