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Maisonettewohnung in zentraler Lage von WST!

26655 Westerstede

336.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

150 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

26655 Westerstede

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Grundstück

346 m²

Wohnfläche

150 m²

verfügbar ab

Der Übergang erfolgt nach Vereinbarung!

Online-ID

8195828

Anbieter-ID

20616

Stand vom

22.11.2022

Preise

Kaufpreis

336.000,00 €

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
(zzgl. MwSt.)

Ausstattung

Badezimmer

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

149,60 kWh/m²a (inkl. Warmwasser)

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1992

Baujahr laut Energieausweis

1992

Heizungsart

Etagenheizung

Parken

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Der Gebäudeursprung liegt im Jahr 1967. Im Jahre 2000 wurde diese Immobilie von hiesigen Unternehmen kernsaniert. Die großzügigen 150 m² verteilen sich auf zwei Etagen. Das Obergeschoss punktet mit einem durchdachten Raumkonzept. So verfügt das Schlafzimmer über eine separate Ankleide und einen Balkon. Von der Küche aus gelangen Sie auf den zweiten, bereits sanierten, Balkon. Schwellenlos erreichen Sie die weiteren Zimmer des Obergeschosses. Ein separates Gäste-WC rundet den Schnitt der ersten Etage ab. Betreten Sie das Dachgeschoss finden Sie neben einem Abstellraum zwei weitere, geräumige Zimmer vor. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage auf dem Gelände zu errichten. Diese wurde bereits im Rahmen des ersten Baugenehmigungsverfahrens bewilligt.

Ausstattung

- Kernsanierung (2000) - Gas-Zentralheizung, Fabrikat: Junkers - Renovierungsarbeiten (2014), neu gestrichen, neuer Bodenbelag (Desgin-Vinylboden) - Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (Neff) - Balkonsanierung (2014) - Außenrollläden

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kirche und dem Marktplatz. In ihrer näheren Umgebung befinden sich u. a. vielfältige Einzelhandelsbetriebe, der Busbahnhof Westerstede, das große Famila-Einkaufszentrum, Bürogebäude sowie die Fußgängerzone von Westerstede. Westerstede ist eine liebenswerte Kleinstadt, die ihre Anziehungskraft gerade in ihrer Vielfalt hat: Handel und Gewerbe, Handwerk, Landwirtschaft, Baumschulen und Gartenbau, vielfältige kulturelle Angebote und ein reges Vereinsleben bestimmen das Bild des Hauptortes Westerstede mit seinen alten Dörfern und reizvollen Bauernschaften. Die Fußgängerzone und die angrenzenden Geschäftsstraßen laden zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Desweiteren verfügt Westerstede als Kreisstadt des Ammerlandes über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Sonstiges

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Athing & Eilers Immobilien

Herr René-Lucien Hayen

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