Mediterranes Wohndomizil in herrlich ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Ostrhauderfehn

26842 Ostrhauderfehn

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
358 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26842 Ostrhauderfehn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
447 m2
Grundstück
2.958 m2
Wohnfläche
358 m2
Nutzfläche
89 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5110159
Anbieter-ID
310103
Stand vom
30.10.2019
Anmerkungen
KEINE KÄUFERPROVISON!
Badezimmer
2.00
unterkellert
nein
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.80 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.09.2029
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

***Zukauf von ca. 7.500 m² Weideland möglich!*** Mit diesem außergewöhnlichen Domizil können Sie auf höchstem Niveau Ihren Wohntraum verwirklichen. Die mediterrane Traumimmobilie wurde seitens der Eigentümer und einem Architekten sorgfältig geplant und umgesetzt. Konsequent hochwertige Baumaterialen, zukunftssichere Technik, viele Detaillösungen und Annehmlichkeiten in Verbindung mit dem gelungenen Grundrisskonzept und die herrliche Lage erfüllen unseres Erachtens auch höchste Wohnansprüche. Die markante Immobilie verfügt u.a. über einen ca. 80 m² großen Wohn-/Essbereich mit Gaskamin und herrlichem Ausblick in das großzügige Gartengrundstück, eine Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Kochinsel, Schlafzimmer mit Südbalkon und angrenzendem Ankleidebereich, sehr geräumiges Masterbad mit Doppelwhirlpool und hochwertiger Sanitärvollausstattung, separaten Wellnessbereich mit Sauna, Einlieger-/Kinderbereich mit zwei Zimmern und eigenem Duschbad sowie weitere Räumlichkeiten wie Büro, Bügelzimmer, Abstell-/Wirtschaftsräume und eine Garage für vier PKWs. Ein bauseits vorbereiteter Schacht ermöglicht die Nachrüstung mit einem Fahrstuhl. Derzeit erschließt die repräsentative, zweiflügelige Treppenanlage das Obergeschoss. Die unauffällige, an Wiesen angrenzende und doch zentrale Lage in Ostrhauderfehn runden dieses Immobilienangebot gelungen ab.


Lage

Wir freuen uns, Ihnen dieses bestens gepflegte Domizil mit dem mediterranen Ambiente zum Erwerb anbieten zu können. Selten werden Wohnsitze mit einer derart gelungenen Grundkonzeption und hochwertigen Ausstattung angeboten. Die weitläufige ostfriesische Landschaft fern jeder Großstadthektik sichert Ihnen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die gesunde, klare Luft im Reizklima der südlichen Nordsee sorgt für Wohlbefinden. Naturfreunde kommen auf ihre Kosten, z. B. durch nahe liegende Landschaftsschutzgebiete wie das Rhauder Meer und das Langholter Meer. Wasserwege führen durch reizvolle Landstriche direkt in die Nordsee. Die Deutsche Fehnroute zählt zu den bekanntesten Radwanderwegen in Norddeutschland. Die ca. 163 km lange Strecke kann von jedem beliebigen Ort aus gestartet werden und führt vorbei an wunderschön restaurierten Windmühlen sowie romanischen und gotischen Backsteinkirchen. Weiße Klappbrücken über schnurgerade Wieken, funktionsfähige Schleusen, hübsche Gulfhäuser, die sich entlang der Fehnkanäle wie Perlen an einer Kette aufreihen, flaches Land, soweit das Auge reicht, ausgedehnte Moorgebiete - all dies prägt das typische Bild der Fehnlandschaft. Im Umkreis gibt es mehrere interessante Golfplätze und auch der Reiter bzw. Jäger findet ideale Alternativen für seine Passion. Die Entfernung vom Wohnstandort Ostrhauderfehn beträgt zur schönen Kreisstadt Leer ca. 20 Minuten, nach Papenburg (Meyerwerft) ca. 25 Min., in die alte, beliebte Residenzstadt Oldenburg ca. 30 Min., nach Bremen mit dem nächsten Flughafen ca. 60 Min., nach Düsseldorf über die A 31 ca. 2 Std. und zu der Hochseeinsel Borkum ca. 30 Min. (Abfahrt Borkumkai/Außenhafen in Emden). Ein schönes Ausflugsziel stellt der touristische Anziehungspunkt Bad Zwischenahn am Zwischenahner Meer dar (ca. 35 Min. Fahrzeit). Die Gemeinde Ostrhauderfehn verfügt über eine gute Infrastruktur, Kindergärten, drei Grundschulen sowie Haupt- und Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im Nachbarort Rhauderfehn. Es besteht eine Buslinie zum Privatgymnasium in Veenhusen. Die nächsten Universitäten finden Sie in Oldenburg, Bremen und Groningen/NL vor. Die ärztliche Versorgung in allen Fachrichtungen ist sichergestellt, u. a. durch renommierte Kliniken in Leer, Papenburg, Westerstede und Oldenburg.

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