Mehr Natur geht nicht: Wohnhaus mit eigenem Wald nördlich von Oldenburg

198.000,00 € Kauf
6 Zimmer
145 m2
26939 Ovelgönne

Objektdaten

Adresse
26939 Ovelgönne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
24.968 m2
Wohnfläche
145 m2
Baujahr
1951
Online-ID
4540445
Anbieter-ID
190/3084
Stand vom
10.01.2019
Kauf­preis
198.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1951
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen einen Platz um sich vom Lärm und der Hektik des Alltags zu erholen? Dann ist das hier der richtige Ort für Sie. Zwar befindet sich das Haus an einer (wenig befahrenen) Landstraße in der Gemeinde Ovelgönne, aber das große Grundstück erstreckt sich fast völlig hinter dem Haus und ist ca. 170 m tief und ca. 145 m breit. Es gibt etwas Wiese rund um das Haus, der Rest ist ein wunderschönes, fast unberührtes Biotop voller Bäume und Büsche. "Hier sagen sich Fuchs u. Haase gute Nacht" können Sie wörtlich nehmen, zudem leben hier Rehe und eine Vielzahl anderer Tiere. Ein Waldweg führt vom Haus einmal in der Runde und einen Gartenteich gibt es auch. Die nächsten Nachbarn sind nicht zu sehen und im näheren Umfeld gibt es sonst nur noch Wiesen und Weiden. Weder Windräder noch Hochspannungsleitungen stören die Idylle und die künftige Küstenautobahn ist weit entfernt. Alles für den täglichen Bedarf sowie Schulen u. öffentliche Einrichtungen findet sich im Umkreis von ca. 20 Auto-Minuten. Auch Jadebusen und Nordseeküste sind nicht weit entfernt. Kinder werden mit Bussen zur Schule u. zurück gebracht. Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Das Haus entstand auf einer alten Hofstelle. Hier treffen typische Stilelemente, eine solide Bausubstanz, wegen der Lage im Moor eine stabile Tiefgründung und weitgehend zeitgemäße Ausstattung aufeinander. Ende der 90iger wurde das Haus umfangreich saniert, im Prinzip ist alles Wichtige in dieser Zeit erneuert worden (Dach inkl. Iso, Fenster, Heizung, Bad, Böden, ELT, Kläranlage...). Sie können hier problemlos einziehen, denn es gibt keinen grundlegenden Sanierungsstau. Grundsätzlich ist die vorhandene Ausstattung eher rustikal und zweckmäßig gehalten und natürlich sind manche Dinge einfach auch Geschmacksache. Daher wird der neue Eigentümer wahrscheinlich die eine oder andere Veränderung vornehmen wollen. Insgesamt stehen 6 Wohnräume, Küche, Bad u.s.w. zur Verfügung.


Lage

Idyllisch und ländlich gelegen im Dreieck Oldenburg, Varel u. Brake. Die umliegenden Ortschaften sowie Bremen und Wilhelmshaven sind mit dem Auto gut zu erreichen


Sonstiges

04404-928714

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Marc Böhnke
Rittersweg 4, 26931 Elsfleth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 190/3084 - vielen Dank!