Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garage und großem Grundstück

27777 Ganderkesee

360.000,00 €
Kauf
1
Zimmer
306 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27777 Ganderkesee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
1
Grundstück
1.268 m2
Wohnfläche
306 m2
Baujahr
1910
Online-ID
4979536
Anbieter-ID
202/3151
Stand vom
11.09.2019
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
240,60 kWh/m2a
Gültig bis
26.07.2029
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1910
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

Das Wohngebäude steht auf einem sehr großzügigem Grundstück, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet; wie für Erholung, aber auch vorhandene Garagen und weitere Abstell- und Nutzungsbereiche. Hinsichtlich des Mehrparteien-Wohnhauses dürfen wir zunächst erwähnen, dass in diesem Wohnhaus aktuell zwei Wohnungen vermietet sind. Eine dritte Wohnung ist derzeit frei; diese müsste jedoch erst noch wieder zum Wohnen hergerichtet werden (hier ist Sanierungs- und Renovierungsbedarf gegeben)! Zudem bestehen im Gebäude auch weitere, separate Abstellflächen. Die Aufteilung des Wohnhauses bzw. der einzelnen Wohnungen ergibt sich wie folgt: EG-Wohnung: separater Eingang, vier (Wohn/Schlaf-)Räume, Küche mit Hauswirtschaftsbereich, Bad, WC, und zwei Flure OG-Wohnung I: separater Eingang, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer,Küche, Bad, WC und zwei Flure OG-Wohnung II: separater Eingang, Wohnzimmer, drei weitere Zimmer,Küche,, Bad, Abstellraum, Flur und Dachterrasse Die jeweiligen Wohnungen verfügen über eigene Heizungsanlagen; die Heizung der EG-Wohnung ist defekt (Stand 1982), in den OG-Wohnungen stammen die Thermen aus den Jahren 1994 und 2017. In diesem Zusammenhang möchten wir noch darauf hinweisen, dass hier teilweise auch erheblicher Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf besteht. Im rückwärtigen Bereich des großzügigen Grundstücks befindet sich ein weitläufiger Gartenbereich.


Lage

Das Wohnhaus steht in zentraler Lage mitten in Ganderkesee; und besitzt so im Umfeld eine perfekte Infrastruktur!


Sonstiges

04221-10875

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Andreas Bode
Stedinger Straße 81, 27753 Delmenhorst

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 202/3151 - vielen Dank!