Meppen - vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

49716 Meppen

695.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
246 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49716 Meppen
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
695 m2
Nutzfläche
246 m2
Online-ID
7969257
Anbieter-ID
680/3245
Stand vom
21.11.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzlicher MWST
(zzgl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138,40 kWh/m2a
Gültig bis
24.06.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert. Die Nutzung ist wie folgt: Im Erdgeschoss ist eine Zahnarztpraxis untergebracht. Der Mietvertrag wurde verlängert. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Wohnungen vorhanden. Folgende Umbauten und Renovierungen wurden durchgeführt: Die Wohnungen im 1. OG wurden ab 2015 umfassend renoviert, sie verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Es wurde der Estrich erneuert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Es wurden neue Fenster mit Schallschutzverglasung eingebaut. Das Haus ist ganz unterkellert. Jede Partei verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Keller Außenwände wurden 2016 neu abgedichtet und gleichzeitig von außen gedämmt. Eine neue Heizungsanlage wurde 2014 eingebaut. Im Dezember 2021 wurde hier ein neuer Plattenwärmetauscher und Warmwasserspeicher installiert. Zum Objekt gehören insgesamt 14 Parkplätze, von denen 10 für die Arztpraxis reserviert sind. Das Haus befindet sich an einem verkehrsgünstig gelegenen Standort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich z.Zt. auf ca. 36.000 EUR jährlich. Für weitere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.


Lage

Gute Lage in Meppen-Esterfeld, 14 Parkmöglichkeiten sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Sonstiges

0591 9139 151

Karte nicht verfügbar

OLB-Immobiliendienst-GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Jürgen Dankelmann
Neue Straße 4 - 8, 49808 Lingen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 680/3245 - vielen Dank!