Metjendorf! Neubau von 4 Doppelhaushälften m. Carport an d. nord-westl. Stadtgrenze von Oldenburg!

26215 Wiefelstede

420.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26215 Wiefelstede
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
119 m2
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
92 m2
Nutzfläche
27 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. Juni 2022
Online-ID
6430699
Anbieter-ID
140319
Stand vom
10.08.2021
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
1,79 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Anmerkungen
Kaufpreise 420.000,- € bis 430.000,- € Grundstücksgrößen 307 m² bis 320 m²
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.07.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In begehrter und zentraler Wohnlage in Wiefelstede-Metjendorf entstehen vier Doppelhaushälften, die durch komfortable Ausstattungen wie Fußbodenheizung und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenrollläden und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugen. Die Doppelhaushälften verfügen über einen hellen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad und Nebenräume. Ein Carport nebst Geräteraum sowie eine Terrasse in sonniger Ausrichtung runden dieses Angebot gelungen ab.


Ausstattung

KfW-55EE-Bauweise mit entsprechender Fördermöglichkeit bis zu € 26.250,- Dach als Satteldach aus Konstruktionsvollholz mit geschlossenen Kunststoff-Gesimsekästen; Dacheindeckung mit Tondachpfannen (ABC Modena 11/schieferschwarz), gedämmte Bodeneinschubtreppe zum Spitzboden zweischaliges Außenmauerwerk: Mineralfaserdämmung mit einer Innenschale aus Porenbeton (17,5 cm); Außenmauerwerk aus Verblendsteinen Innenwände aus Kalksandstein Kunststofffenster weiß als Dreh-, Kippfenster mit 3-fach Verglasung (Wärmeschutzverglasung) mit elektrisch betriebenen Rollläden (Ausnahme: Gäste-WC, HWR) Laminat, Parkett oder Vinyl-Böden (bis 30,-€ Materialpreis/m²) inkl. Sockelleiste hochwertige weiße Sanitärobjekte; Fabrikat „Concept Round“. Das Bad erhält eine Einbauwanne, eine bodengleiche Dusche mit Bodenablaufrinne, wandhängendes WC sowie Waschtische mit gefliester Abmauerung als Ablage, Wand- und Bodenfliesen nach Wahl bis 30,- € Materialpreis/m² (Wandbereiche bis ca 1,2m hoch bzw. im Duschbereich ca 2,10m). Beheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen mit Einzelraumregelung


Lage

Das Neubauvorhaben wird in ruhiger Wohngebietslage (30 km/h-Zone) errichtet. Die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind direkt in Metjendorf vorhanden. Die nord-/westliche Stadtgrenze von Oldenburg erreichen Sie in zwei PKW-Minuten.

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Herr Stefan Hungerland

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