MFH mit 12 WE (opt. 14 WE) + Baugenehmigung für Neubau MFH (8 WE) in zukünftiger Top-Lage.

26133 Oldenburg (Oldenburg)

2.520.000,00 €
Kaufpreis
669,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg (Oldenburg)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1.592 m2
Wohnfläche
669,57 m2
Vermietbare Fläche
669,57 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
7603084
Anbieter-ID
22062520000
Stand vom
22.12.2022
Kauf­preis
2.520.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 64.245,60 €

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 64.245,60 €

Ausstattungsniveau
standard
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 12 vermieteten Wohneinheiten inkl. Aufstockungspotential für 2 weitere Wohneinheiten zu insgesamt 14 Wohneinheiten. Zusätzlich gehört ein weiteres Baugrundstück (730 qm) inkl. offizieller Baugenehmigung für ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten dazu.

Ausstattung

- 2 Liegenschaften - Grundstücksgrößen: 869 qm und 723 qm - Bestandsgebäude vorne: 669,57 qm Wohnfläche (12 vermietete Wohneinheiten) - Neubau hinten: 375,60 qm Wohnfläche (8 Wohneinheiten) - Gesamte Wohnfläche: 1.045,17 qm - Neubau ist genehmigt - IST Mieteinnahmen Bestand: ca. EUR 62.616,- pro Jahr - Zukünftige A-Lage von Oldenburg - Fertige Planung für Aufstockung Bestand mit weiteren 143,42 qm Wohnfläche und opt. Aufzuganlage wird mit verkauft (allerdings noch nicht genehmigt)

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus und das zusätzliche Baugrundstück mit offizieller Baugenehmigung liegt verkehrsgünstig mit exzellenter Anbindung zur Innenstadt. Das bekannte Kreyen-Centrum sowie der neue Irma Einkaufsmarkt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil Kreyenbrück liegt im Süden von Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken,Schulen, Kindergärten sind in wenigen Metern zu erreichen, ebenso wie das geplante Universitäts-Quartier und Campus-Gelände MediTech Oldenburg (Zentrum der Gesundheitswirtschaft im Nordwesten).

Sonstiges

Diese Immobilie bieten wir exklusiv in Zusammenarbeit mit der Fa. Henken Immobilien, Oldenburg an. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass seitens der Verkäufer ein Bonitätsnachweis gewünscht wird.

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Kai Arnold Immobilien IVD

Herr Kai Arnold

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Ihr Ansprechpartner

Herr Kai Arnold

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