Mit Blick ins Grüne: EG- Wohnung mit Loggia

Diese Erdgeschoss-Wohnung ist in gepflegten Zustand und befindet sich in einem Mehrparteienhauses in zentraler Lage in Ganderkesee. Von hieraus kann man alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Obwohl die Wohnung zentral liegt, blickt man direkt ins Grüne. Die Gegend ist trotz der zentralen Lage als ruhig zu bezeichnen. Die Wohnung ist vor 5 Jahren umfangreich renoviert worden. Sie ist zur Zeit vermietet. Und so ist sie aufgeteilt: Vom Wohnungseingang geht man geradeaus direkt ins Badezimmer, das mit Badewanne und Duschvorrichtung, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Rechts treten Sie in den offenen. Licht durchfluteten Wohn- Schlafbereich ein. Vom hellen Wohn-/ Schlafbereich hat man direkten Zutritt zur Loggia. Die freundliche Küche ist in einem separaten Raum, der direkt an den Wohn- Schlafbereich angrenzt. Hier ist genug Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen. Egal aus welchem Fenster man blickt: Der Ausblick ist Balsam für die Seele! Ob aus dem Wohn- oder den Küchenbereich: Überall blickt man ins Grüne. Und das zentral in Ganderkesee! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellraum dazu. Der Fahrradraum und der Trockenraum dürfen vom Mieter mit genutzt werden. Die Hausfassade ist vor Jahren gedämmt und neu verputzt worden.

Ausstattung

Hausgeld/Monat: 128 € inkl. umlegbare Betriebskosten, einschl. Heizkosten 1 Zimmer- Wohnung im EG Mitte Gepflegt Separate Küche (ohne EBK) Bad 2019 Erneuerung von Waschtisch inkl. Armatur 2019 Austausch 80 l E- Speicher Abstellbereich innerhalb der Wohnung Fußböden: Laminat, Fliesen Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung Bad mit Wanne SAT Kabel-Fernsehen auch vorhanden Standard- Ausstattung Schöne Loggia mit Blick ins Grüne ! ein separater Keller 1 Gemeinschaftskeller für Fahrräder 1 Gemeinschaftskeller zum Wäschetrocknen Energiedaten: Gas- Zentralheizung: Baujahr. 2004 Gas Verbrauchsausweis Ausgestellt am 31.01.2013 Gültig bis 30.01.2023 159,2 kWh/(m²*a) Baujahr : 1967 Zur Zeit vermietet Kaltmiete: 250 ,00€ Erbpacht: 25,67 €/Monat Laufzeit: 31.12.2090

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage mitten in Ganderkesee in einem Mehrparteienhaus im Erdgeschoss. Von der Loggia blickt man direkt ins Grüne! Ideal: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter und sogar der Bahnhof, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Mehrere Apotheken und zahlreiche Fachärzte, sowie Allgemeinärzte sind fußläufig erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich Restaurants und Cafes, sodass man ohne weiteres das Auto stehen lassen kann. Das Angebot ist sehr vielseitig! Auch für Sport- Fans gibt es einiges in Ganderkesee: Das Sauna Huus, das gepflegte Freibad, ein Golfplatz, Ein Reitstall, zwei Fitness- Studios und diverse Sportvereine laden zum Mitmachen förmlich ein. Hier kommt jeder auf seine Kosten! Die Autobahn A28 ist in nur 6 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen in Bremen in nur 23 Minuten. Durch die zentrale Lage ist alles schnell zu erreichen.

Sonstiges

Die Provision ist vom Käufer und vom Verkäufer in gleicher Höhe je zu 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. an den Makler zu entrichten. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.