### ...mit der Familie ins EIGENHEIM! ###

26316 Varel

159.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
112,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26316 Varel
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
371 m2
Wohnfläche
112,85 m2
Nutzfläche
136 m2
Baujahr
1962
verfügbar ab
Nach Absprache.
Online-ID
4988402
Anbieter-ID
25
Stand vom
08.10.2019
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
6,00% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150.70 kWh/m2a
Gültig bis
17.03.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Willkommen im neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow mit Carport befindet sich in in zentraler Wohnlage auf einem ca. 371 m² Grundstück mitten im Herzen von Varel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Ein gut ausgestattetes Versorgungszentrum mit Ärzten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und diversen anderen Dienstleistern befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 112,85 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Flur. Der Bungalow ist mit vier Räumen, sowie einem Heizungsraum komplett unterkellert. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für die kleine Familie. Der von der Straße nicht einsehbare Garten mit schöner Terrasse ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen und Ihrem Nachwuchs einen Platz zum Wohlfühlen und/oder zum Toben. Die Immobilie wird nach Absprache bezugsfrei. Worauf noch warten - einziehen und wohlfühlen!


Ausstattung

Baujahr 1962, massives Ziegelmauerwerk, vollunterkellert, kein Dachgeschoss vorhanden, Kunststoff- und Holzfenster doppelt verglast, Fliesen/Holz/Teppich teilweise Betonfußboden bzw. belüfteter Holzfußboden, Brennwertheizung Baujahr 2000, Heißwasserboiler Baujahr 1988, Spitzboden ist nicht ausgebaut.


Lage

Die Stadt Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Diese beiden Städte sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Durch das umfassende Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot ist Varel zu einem beliebten Einkaufszentrum der Region geworden. Die Stadt Varel wird auch als "Stadt zwischen Wald und Meer" bezeichnet und ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohen Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die kontinuierliche Verbesserung der Infrastruktur und die Ausweitung neuer Baugebiete in reizvoller Lage machen Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen. Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen, faszinierende Sehenswürdigkeiten sowie eine stattliche Zahl von Sport - und Freizeiteinrichtungen stehen der Stadt Varel zur Verfügung. Der Wirtschaftsstandort Varel bietet Unternehmern und Existenzgründern eine vielversprechende Infrastruktur in einem aktiven und innovativen Umfeld. Eine offene Wirtschaftsförderung und die Erschließung neuer Industrie- und Gewerbeflächen sind Motor einer aufstrebenden Entwicklung.Eine gute Verkehrsanbindung an die A 29, den Wesertunnel, den Gewerbe- und Logistikpark, den Jade-Weser-Port, die Hochschulen in den benachbarten Oberzentren sowie anstehende Milliardeninvestitionen in unmittelbarer Nähe sprechen für den Standort Varel.


Sonstiges

Die genaue Grundstücksgröße wird noch durch das amtliche Vermessung ermittelt. Die Vermessungskosten werden anteilig auf den Erwerber umgelegt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Puppen & Bärenklinik
    194 m
  • Willis Fahrradladen
    224 m
    • Schneiderei am Schlossplatz
      239 m
  • Städt. Kindergarten
    177 m
  • Kindergarten "St. Martin"
    2,54 km
    • Grundschule Büppel
      3,25 km
  • Mühlenstraße
    92 m
  • Bismarckstraße
    241 m

Kramer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Kramer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 25 - vielen Dank!