Mit etwas Fleiß ins Eigenheim – Ihr Traumhaus zum fairen Preis!

26817 Rhauderfehn

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26817 Rhauderfehn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
146 m2
Nutzfläche
50 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Immobilienwert
Online-ID
9964506
Anbieter-ID
OST 768
Stand vom
27.01.2025
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie suchen ein Haus mit viel Platz für die Familie und reichlich Potenzial zur individuellen Gestaltung? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Rhauderfehn genau das Richtige für Sie sein! Auf einer Wohnfläche von 146 m² und einem großzügigen Grundstück von 720 m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das durch einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich besticht. Dieser großzügig gestaltete Raum bildet das Herzstück des Hauses und eignet sich ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich gut als Gästezimmer oder als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Angrenzend finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, das besonders praktisch ist, wenn Sie Besuch empfangen oder für Familienmitglieder, die sich auf dieser Ebene befinden. Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Flur des Erdgeschosses, der nicht nur für zusätzliche Wärme sorgt, sondern auch das Ambiente an kalten Wintertagen bereichert. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei weiteren Schlafzimmern aufwartet. Diese Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Ein Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum und macht das morgendliche Ankleiden zu einem angenehmen Erlebnis. Das Badezimmer im Obergeschoss ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, sodass hier für jeden Anspruch die passende Option vorhanden ist. Der Außenbereich des Hauses ist ebenso überzeugend: Ein gepflegter Garten, der reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, während Kinder spielen oder Sie den Tag beim Grillen ausklingen lassen. Das Grundstück verfügt zudem über eine Garage und ein Carport, was Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Für umweltbewusste Energienutzung sorgt die vorhandene Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Stromversorgung des Hauses beiträgt. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwandeln Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Ihr neues Traumzuhause!

Ausstattung

Ausstattung EG: - Diele - Wohn-/Esszimmer - Küche - Gäste-WC mit Dusche - Hauswirtschaftsraum - zwei Zimmer Ausstattung OG: - drei Zimmer - Badezimmer - Ankleidezimmer Sonstige Ausstattung: - Kamin - Garage - Geräteraum/Werkstatt - Rollläden - Carport - PV- Anlage - Garten Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Rhauderfehn liegt im südlichen Ostfriesland. Rhauderfehn liegt 10km südlich von Leer. Durch die zentrale Lage sind verschiedene Urlaubsziele schnell zu erreichen. Dazu gehört unter anderem die Nordsee, die in kurzer Zeit erreicht werden kann. Sie bietet viele Kindergärten und Bildungsmöglichkeiten und auch für die Gesundheit ist durch ausreichende Ärzte gesorgt.

Sonstiges

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Immo-Börse Immobilien GmbH & Co.

Herr Henning Munk

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Ihr Ansprechpartner

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