Moderne Büroetage : Reinkommen und wohlfühlen!

26135 Oldenburg

1.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
8
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
8
Gesamtfläche
184 m2
Büroflächen
184 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2014
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5063771
Anbieter-ID
5203
Stand vom
15.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Die Provision ist mit Abschluß des Mietvertrages verdient und sofort fällig!

Brutto­kalt­miete
1.800,00 €
Netto­kalt­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113,8 kWh/m2a
Gültig bis
02.09.2024
Aus­stell­datum
02.09.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
23,3 kWhm2a
Wärmewert
85,6 kWhm2a
Baujahr
2014
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Modernes Büro gefällig? In diesem modernen Gebäudekomplex aus dem Jahr 2014 und in der näheren Umgebung, sind Unternehmen verschiedenster Branchen ansässig, wie z.B.: eine große Werbeagentur, ein Ingenieurbüro, ein Architekt, ein Gebäudereiniger, zwei Personalvermittler, eine Firma für Arbeitsschutz und eine Firma für Gebäudemanagement, sowie eine Firma für Telefonsupport. Die Büroetage ist erst 2015 fertig gestellt und erstmalig bezogen worden. Wir bieten Ihnen diese Büroeinheit von rund184 m², welche sich auf das 1. Obergeschoss verteilt, zur Anmietung an. Die ansprechenden, hellen, moderne Räume sind mit zahlreichen, integrierten Lichtquellen und modernen Arbeitsleuchten und elektrischen Jalousien ausgestattet. Ideal um in einer gepflegten Atmosphäre zu arbeiten und Kunden zu empfangen. Selbstverständlich sind die Räume untereinander vernetzt und mit modernen Vinyl- Design in einer dezenten Farbgebung versehen. Dieses moderne und großzügige Büro bietet für viele Geschäftszweige die besten Voraussetzungen. Wichtig: Das Büro ist in 2 Bürotrakte teilbar : Bürofläche A (70 m²) besteht aus insgesamt 2 Büroräumen, 1 Personalraum, 2 WCs . Hier ist es auch die Bürofläche A separat für 700 € Nettokaltmiete und 70 € Nebenkosten zu mieten. Bürofläche B ( 114 m²) besteht aus 4 Büroräumen, einer Pantry im Flur und 2 WC`s Hier ist es auch die Bürofläche B separat für 1100 € Nettokaltmiete und 110 € Nebenkosten zu mieten. Die Immobilie wird zum 01.01.2020 frei. Denkbar wäre eine Nutzung durch eine Dienstleistungsfirma, Handel, ein Beratungsbüro, Kanzlei oder Praxis und vieles mehr. Es erwartet Sie ein modernes Büro in ruhigere Umgebung mit separatem Eingang. Der neue Mieter verfügt über einen festen Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes stehen Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung. Das Gebäude kann ab 01.01.2020 bezogen werden und ist in gepflegten Zustand, so dass keine Renovierungskosten anfallen.


Ausstattung

Büro- Etage im 1. OG Bj. 2014 gepflegt Vinyl- Designboden Fußboden- Heizung Separate Stom-/Wasseruhr Wärmemengenzähler Frei ab 01.01.2020 Alle Räume untereinander vernetzt Glasfaseranschluss mit bis zu 150.000 Leitung 6 Büro- Räume 1 Personalraum Pantry 2 x2 WC- Anlagen WC- Anlagen mit Bewegungsmeldern Server- Vorrichtung gehobene Ausstattung zahlreiche moderne Lichtauslässe moderne Arbeitsleuchten moderne Glastüren und spezielle geräuschgedämmte Türen Vinyl- Design- Boden Fliesen Außenjalousien (elektrisch) ein Stellplatz unmittelbar vor dem Gebäude Weitere Stellplätze für Kunden in unmittelbarer Nähe Nebenkosten verstehen sich ohne Gas, Wasser und Strom Die Miete versteht sich zzgl. ges. MwSt. von derzeit 19%. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind mit dem Eigentümer über separate Zähler direkt abzurechnen. Hausmeister kümmert sich um den Winterdienst Energiewerte: Bedarfsausweis, ausgestellt: 02.09.2014, gültig bis: 02.09.2024 Gas- Brennwerttherme, Zentralheizung, Bj 2014, Gas, ZH, Endenergiebedarf Strom- Mix: 23,3kh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 85,6 kWh/(m²*a) Provision: 2,38 x Nettokaltmiete inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist mit Abschluß des Mietvertrages sofort fällig.


Lage

Die Immobilie liegt in Oldenburg im Gewerbegebiet Tweelbäke. Die A28 ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. In 100 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Oldenburg gelangt. Gegenüber dem Gebäude gibt es ausreichend Stellplätze für Kunden. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen.


Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass ein Großteil der Informationen auf den Angaben des Verkäufers/Vermieters beruhen. Trotz umfangreicher Recherchen unsererseits übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Auch bei Grundrisse, die selten Maßstabsgetreu sind, kann es bei den eingezeichneten Räumen zu Abweichungen kommen. Unsere Immobilienangebote verstehen sich frei bleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten.

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Wyen-Hohnholt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wildeshauser Straße 9, 26209 Hatten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5203 - vielen Dank!