Moderne Büroräumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung

26123 Oldenburg

1.905,31 €
Kaltmiete, zzgl. NK
163,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
163,79 m2
Büroflächen
163,79 m2
Nutzfläche
163,79 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5977921
Anbieter-ID
8021
Stand vom
05.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.500,00 €
Provision für Mieter
1,428 MM (inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
1.905,31 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Fenster
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.12.2020
Stromwert
27,9 kWhm2a
Wärmewert
71,9 kWhm2a
Baujahr
2010
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Moderne Büroräumlichkeiten mit hochwertiger Ausstattung in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 2010 erbaut wurde. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Raumaufteilung: 5 Büroräume, ein Empfangsbereich, ein Serverraum, ein Damen- und ein Herren-WC, eine Teeküche, ein Flur sowie ein Süd-West-Balkon Dem Objekt sind insgesamt 6 Pkw-Stellplätze zugeordnet - 3 Stellplätze sind davon überdacht.


Ausstattung

Fassade: gestrichene Putzfassade Fenster: nach außen folierte Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und Einbruchschutz Innentüren: weiße Holztüren, teilweise mit Lichtausschnitt, in gleichartigen Rahmen Heizung: eigene Gas-Etagenheizung - in allen Räumen als Fußbodenheizung installiert. Sanitär: Ein Damen- und ein Herren WC jeweils ausgestattet mit wandhängender WC-Anlage, Waschbecken und Pissoir Fußbodenbeläge: Der Sanitär- und der Küchenbereich sind mit terracottafarbenen Fliesen belegt. Die restlichen Räumlichkeiten wurden mit einem robusten Nadelfilzteppich ausgestattet. Teeküche: Eine Küchenzeile bestehend aus 2-Platten-Cerankochefeld, Dunstabzugshaube, Spüle mit Abtropf-blech, Geschirrspüler, Mikrowelle sowie Ober- und Unterschränken, wird dem Mieter unentgeltlich zum Ge-brauch überlassen. Sonstiges: EDV-Verkabelung vorhanden, Gegensprechanlange mit Video-Überwachung


Lage

Die hier näher beschriebenen Geschäftsräume befinden sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Donnerschwee in einer Sackgassenlage. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 2,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) ist fußläufig erreichbar.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Die Gewerbeeinheit steht ab sofort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich Nebenkostenpauschale (monatlich ca. 150,00 Euro), über die nicht jährlich abgerechnet wird, zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser / Abwasser. Sofern es aufgrund unseres Objektnachweises bzw. unserer Vermittlung zum Abschluss eines Mietvertrages kommt, erheben wir vom Mieter eine Provision in Höhe von nur 1,428 Monatsmieten einschließlich 19 % Mehrwertsteuer (= 1,2 Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer) bezogen auf die Höhe der Nettomiete. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und nach Rechnungserhalt vom Mieter unmittelbar an uns zu zahlen. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag::

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