Moderne Doppelhaushälfte mit traumhaften Blick in Eversten

26131 Oldenburg

1.150,00 €
Miete
4
Zimmer
116,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
306 m2
Wohnfläche
116,17 m2
Kellerfläche
0 m2
Nutzfläche
29,34 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2006
verfügbar ab
Ab 15. August 2019
Online-ID
4916422
Anbieter-ID
7543
Stand vom
05.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.300,00 €
Netto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
25.06.2019
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Moderne Doppelhaushälfte, welche Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie ausgebauten Spitzboden enthält und 2006 erbaut wurde. Raumaufteilung: a) Erdgeschoss: Großer, offener Wohn- und Kochbereich mit Einbauküche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Abstellraum unter der Treppe sowie große Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten b) Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Vollbad c) Spitzboden: wohnlich ausgebauter Raum und Abstellraum Zur Doppelhäushälfte gehören ein Carport sowie ein geräumiger Geräteraum. Weiterhin steht ein kleiner Holzschuppen zur Lagerung des Kaminholzes zur Verfügung.


Ausstattung

Beschreibung in Stichworten: a) Fassade: Verblendmauerwerk b) Dachform: Satteldach c) Fenster: Kunststofffenster Wärmedämmverglasung d) Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenerwärmung im Küchenbereich sowie im Vollbad e) Sanitär: Im Erdgeschoss wandhängende WC-Anlage mit Unterputzspülkasten sowie Waschbecken und im Dachgeschoss Badewanne, niedrige Duschwanne mit Glasabtrennung, wandhängende WC-Anlage mit Unterputzspülkasten, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper f) Fußbodenbeläge: großformatige Fliesen im Erdgeschoss, Parkettfußboden im Wohnbereich und Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss g) Einbauküche: Eine Einbauküche, bestehend aus 4-Platten-Cerankochefeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl-, Gefrierkombination sowie diversen Ober- und Unterschränken, wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen. h) Besonderheiten: elektrisch bedienbare Markise, Kaminofen im Wohnzimmer, Alarmanlage i) Sonstiges: SAT-TV vorhanden, Haustierhaltung nicht erwünscht


Lage

Die hier nähere beschriebene Doppelhaushälfte verläuft in der Nähe der Edewechter Landstraße im Stadtteil Oldenburg-Eversten, in dem in den letzten Jahren neu entstandenen Baugebiet Eversten-West. Die umliegende Bebauung ist im Wesentlichen durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt. Diverse Ladenflächen mit Geschäften für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 3,5 km Luftlinie. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, verschiedene Schularten, Freizeit- und Erholungseinrichtungen sind in geringer Entfernung bequem, teilweise fußläufig, zu erreichen. Eine Bushaltestelle der Verkehr- und Wasser GmbH (V.W.G) befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Der Stadtteil Eversten zählt traditionell zu den beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Das Haus steht ab 15. August 2019 bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 80,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser, die vom Mieter direkt an die anfordernden Stellen zu zahlen sind. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Loreen Ahrens

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 7543 - vielen Dank!