Moderne Erdgeschosswohnungen in zentraler Lage von Bad Zwischenahn!

231.000,00 € Kauf
2 Zimmer
70 m2
26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Adresse
26160 Bad Zwischenahn
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
4425587
Anbieter-ID
4A701
Stand vom
22.01.2019
Kauf­preis
231.000,00 €

PROVISIONSFREIER VERKAUF !!! Rendite: 3,5 % Wohn- und Nutzfläche Wohnung 1 im Erdgeschoss: ca. 77 m² Wohnung 2 im Erdgeschoss: ca. 70 m² Schlüsselfertiger Gesamtpreis Wohnung 1 im Erdgeschoss: 254.760,00 € Wohnung 1 im Erdgeschoss: 231.000,00 € Wir erstellen in Bad Zwischenahn in einer verkehrsberuhigten Toplage ein Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung der einzelnen Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Wohnungen Nr. 1 Erdgeschoss mit ca. 77 m² Wohn- und Nutzfläche: Flur, Schlafen, Gäste/Büro, Bad (bodentiefe Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC), Wohnen/Essen/Kochen, HWR, Abstellraum, überdachte -Terrasse. Wohnungen Nr. 2 Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohn- und Nutzfläche: Flur, Schlafen, Bad (bodentiefe Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC), Wohnen/Essen/Kochen, HWR, Abstellraum, überdachte -Terrasse. Zu allen Wohnungen gehört ein PKW-Stellplatz, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Geräteraum auf dem Grundstück. Sowohl zum Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage liegen Sie mit dieser Investition genau richtig. Die Wohnungen sind aufgrund der Toplage absolut gut vermietbar. Je nach Ausstattung sind hier erfahrungsgemäß Mietpreise ab ca. 9,50 € pro m² zu erzielen. Das Zentrum sowie das Zwischenahner Meer erreichen Sie mit dem Fahrrad gemütlich in ca. 5 Minuten.


Ausstattung

- Geschossdecke: Stahlbeton - Treppenhandlauf in Edelstahl - Lüftungskonzept - Fußbodenerwärmung im Bad - Handtuchheizkörper im Bad - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - pro Wohnung ein PKW-Stellplatz - gemeinschaftlich genutzter Geräteraum - Sicherheitspaket: Außenrollläden/Raffstore - ein Carport kann nach Absprache für 6.000 € dazu erworben werden


Lage

Bad Zwischenahn, auch bekannt als "Perle des Ammerlandes" verfügt über etwa 28.000 Einwohner und ist ein Kur- und Erholungsort der ganz besonderen Art. Zudem bilden mehr als 380 km ausgeschilderte Radwanderwege ein Paradies für Freunde des Zweirades. Unser Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und Wohnsiedlung im Süden von Bad Zwischenahn mit gut einem Kilometer Entfernung zum Zwischenahner Meer. Die Innenstadt und ihre beliebte „Flaniermeile“ erreichen Sie bequem in nur 4 Fahrradminuten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und verschiedenste Kureinrichtungen sind ebenso problemlos mit dem Fahrrad erreichbar. Dank guter Autobahnanschlüsse erreichen Sie zeitnah größere Städte wie Oldenburg (ca. 18 km) oder Bremen mit seinem Flughafen (ca. 65 km) und auch Hamburg ist nicht fern. Zudem verfügt Bad Zwischenahn über einen Bahnhof. Die Nähe zur Nordseeküste mit den Ostfriesischen Inseln bietet zusätzlich ein ganz besonderes Ausflugsziel.


Sonstiges

Die Teilungserklärung wird vorbereitet und auf Wunsch nachgereicht. Sollten sich Fragen aus den Unterlagen ergeben, oder Sie benötigen ergänzende Informationen, dann stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Ankaufsnebenkosten: Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % – bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie –den Adressaten– bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf die Widerrufsfrist absenden. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!

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Ihr Ansprechpartner

AMR Wohnbau GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 4A701 - vielen Dank!