Moderne, geräumige Praxisfläche im Westersteder Ortskern zu vermieten!

26655 Westerstede

3.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
293 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26655 Westerstede
Nutzungsart
Gewerbe
Büroflächen
293 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2023-01-01
Online-ID
7993436
Anbieter-ID
46914
Stand vom
20.09.2022
Brutto­kalt­miete
3.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
680,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
50.9 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2008
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene Praxisfläche erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss eines 2008 erbauten, modernen Ärztehauses in unmittelbarer Entfernung zur Westersteder Innenstadt. Auf ca. 293 m² verfügt die Fläche über: • großzügiger Empfangsbereich mit anliegendem Büro • geräumiges Wartezimmer mit ca. 23 m² • 5 Behandlungszimmer • OP-Bereich inkl. Personenschleuse, Sterilisationsraum und 2 Eingriffsräumen • Röntgenraum inkl. Assistenzzimmer • 2 Aufwachräume • Lager • Sozialbereich inkl. Teeküche und WC für Mitarbeiter • behindertengerechtes Besucher-WC • Putzmittelraum • Waschmaschinen- und Trocknerraum • Anlage zur zusätzlichen (Notfall-)Stromversorgung Die gesamte Praxis wurde mit praktischen Einbaumöbeln versehen, die bei Bedarf übernommen werden können. Zusätzlich ist ein weiterer Abstellraum im 2. Obergeschoss im Mietangebot enthalten. Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/tcIS


Ausstattung

Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen. Dort finden Sie zudem auch eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung. Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/ Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!


Lage

Die exklusiv bei uns angebotene Praxis befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Westerstede im Landkreis Ammerland. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt nur knapp 400 m. Alle alltäglich benötigten Einkaufsläden, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung sowohl zu Fuß, als auch per Fahrrad schnell zu erreichen. Der zentrale Westersteder Omnibusbahnhof befindet sich direkt neben dem Ärztehaus in nur etwa 50 Meter Entfernung. Die Stadt Westerstede ist eines der wirtschaftlichen und kulturellen Zentren im Ammerland. Durch die gute infrastrukturelle Anbindung und die räumliche Nähe zum Oberzentrum Oldenburg lassen sich in Westerstede die Vorteile des ruhigen, ländlichen Lebens ideal mit den Vorteilen der Zentrumsnähe kombinieren.


Sonstiges

Die Praxis kann ab dem 01.01.2023 bezogen werden. Die Kaltmiete für diese Praxis beträgt monatlich 3.600,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 680,-- €. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 4.280,-- €. Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Der Vermieter der Praxis hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Für den Mieter fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. 19 % Mehrwertsteuer an. Um sich Vorab einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen, nutzen Sie gerne unseren virtuellen Rundgang. Diesen öffnen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/tcIS Sollte sich Ihr Interesse nach Durchsicht des 360°-Rundgangs festigen, stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Karte nicht verfügbar

van Döllen Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Jessica Zeiter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 46914 - vielen Dank!