Moderne Obergeschoss-Wohnung mit Balkon

26133 Oldenburg

329.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
3 m2
Vermietbare Fläche
90 m2
Zustand
neuwertig
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6677229
Anbieter-ID
Moderne ETM mit Balkon in ruhiger Lage
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
329.500,00 €
Provision für Käufer
2,5 % des Kaufpreises (zzgl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
nein
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
83,8 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2009
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Der Grundriss ist klassisch und zeitgemäß zugleich. Folgende Raumaufteilung erwartet Sie: Ein großes Wohnzimmer, der Eingangsbereich, ein attraktives Vollbad mit Badewanne, Duschkabine, WC und Fenster, sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Jedes Zimmer ist separat vom Flur begehbar. Das Wohnzimmer verfügt über eine bodenlange Fensterfront mit Tür-/Fensterelementen und bietet einen direkten Zugang zum wunderschönen Süd-West-Balkon. Hier genießen Sie die lauschigen Sommerabende und die Ruhe. Die Wohnung hat keine schrägen Wände (Flachdach). Der Kochbereich ist im großen Wohnzimmer integriert. Dieser Bereich dient als zentraler Ort der Kommunikation. Gesellige Menschen werden es genießen: Viel Licht und Platz für die Ausübung der kreativen Kochraffinesse. Hinter dem Koch-/Essbereich befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Außerdem verfügt diese sonnige ETW über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Büro-/Gästezimmer. Das Objekt verfügt über 2 PKW-Stellplätze. Preis je Stellplatz: 5.000,00 €. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen ebenerdigen Schuppen.


Ausstattung

Die ausgewogene Architektur, der kluge Grundriss und eine tolle Ausstattung geben dieser Eigentumswohnung ihren ganz markanten Charme. Bei der Auswahl der Bodenbelege fiel die Wahl auf attraktives, helles Feinsteinzeug. Die Farbwahl bringt optische Wärme und ein modernes Design mit sich. Das durch ein großes Fenster belichtete Badezimmer ist sowohl mit weißen Hochglanzfliesen als auch mit kontrastreichen anthrazitfarbenen Fliesen versehen. Hier befinden sich eine große Badewanne, eine Duschkabine mit Klarglasabtrennung, ein Waschtisch und ein wandhängendes WC. Die Sanitärartikel wurden sorgfältig ausgesucht und dem Zeitgeist angepasst. Die Satelliten- und Telefonanschlüsse befinden sich in allen Räumen. Alle Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und verfügen über Außenrollläden. Der Wohn-/Kochbereich, das Badezimmer, sowie der Flur verfügen über eine Fußbodenerwärmung. Für diese Wohnung gibt es eine eigene Gas-Etagenheizung. Zwei vor dem Haus befindliche PKW-Stellplätze, sowie ein moderner Abstellraum (Fahrradschuppen) runden dieses interessante Kaufangebot ab.


Lage

Diese energiesparende 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Kreyenbrück. Das Objekt hat insgesamt 3 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Straße/Sackgasse. Die Nachbargrundstücke sind mit modernen Neubauten und altangesessenen, schönen Häusern versehen. Die nicht weit vom Haus verlaufende Straße ist eine 30er Zone. Die Oldenburger City ist in nur 10 Fahrminuten schnell erreichbar. Die Autobahnanbindung kann als gut bezeichnet werden. Der „Kaufpark Kreyenbrück“ (Einkaufszentrum „Real“) mit diversesten Einkaufsmöglichkeiten kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ralf Lauterbach

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