Moderne Praxis-/Ladenräume im Gesundheitsumfeld nahe Klinikzentrum

Lange Straße 23, 26655 Westerstede

950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
133,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lange Straße 23, 26655 Westerstede
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Büroflächen
133,56 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
2020-07-01
Online-ID
5755188
Anbieter-ID
4003
Stand vom
04.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.900,00 €
Warm­miete
1.220,00 €
Brutto­kalt­miete
950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.6 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses ebenerdige Büro/Ladenlokal befindet sich in einem bekannten Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum der Kreisstadt Westerstede, nahe des Klinikzentrums. Insgesamt stehen hier rund 133 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich aktuell über einen geräumigen Verkaufsraum, drei Behandlungsräume, Werkstatt sowie Bad verteilt. Die Kellerräume bieten weitere Stellfläche. Die Schaufensterfront sorgt für hohen Lichteinfall und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Warenpräsentation bzw. zur Anbringung von Werbemitteln. In diesem Ladenlokal war seit 1988 ein Sanitätshaus ansässig. Im Hause befinden sich Arztpraxen und ein Friseursalon. Weitere Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein ambulanter Pflegedienst befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Räumlichkeiten sind daher prädestiniert für einen Anbieter aus dem Gesundheitsbereich, natürlich sind auch andere Gewerbe-/Dienstleister willkommen. Der Bezug ist kurzfristig möglich. Besichtigen Sie jetzt gleich mit der 360°-Tour und eröffnen Sie schon bald Ihr Büro, Ihre Praxis oder Ihren Laden in Westerstede! WICHTIGER HINWEIS ZU GEWÜNSCHTEN BESICHTIGUNGSTERMINEN WÄHREND DER CORONA-PANDEMIE: Bis auf weiteres können wir nur eingeschränkt Besichtigungstermine mit geringer Teilnehmerzahl unter Wahrung der Sicherheitsabstände und Hygienerichtlinien anbieten. Einen guten Eindruck unserer Immobilienangebote erhalten Sie jeweils vorab über die 360°- Online-Besichtigungen, die wir für nahezu jede Immobilie veröffentlich haben.


Ausstattung

- geräumiger Verkaufsraum - große Schaufensterfront - Kundentoilette - Parkplätze hinter dem Haus - Zentrumslage nahe Klinikzentrum


Lage

Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. In Kombination mit den vielfach ansässigen Allgemein- und Fachärzten wird Westerstede auch als Gesundheitszentrum weiter an Bedeutung gewinnen.Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.

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