Moderner,großzügiger Bungalow am Strohauser Sieltief

26935 Stadland

354.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
183,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26935 Stadland
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
656 m2
Wohnfläche
183,83 m2
Nutzfläche
30 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5749187
Anbieter-ID
21830
Stand vom
20.11.2020
Kauf­preis
354.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
93,90 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Auf einem 656 m² großen Grundstück, in einer sehr schönen Wohngegend von Rodenkirchen, wurde 2001 dieser großzügige Walmdachbungalow errichtet. Im Laufe der Jahre wurde dieser großzügige ca. 183 m² große Klinkerbau immer wieder renoviert und verfügt zudem seit 2011 über eine moderne PV-Anlage.

Im Erdgeschoß befinden sich viele großzügige und lichtdurchflutete Räume. Besonders hervorragend ist der große Wohnzimmerbereich mit großen Fensterfronten und dem direkten Zugang auf die gemütliche Terrasse. Eine separate Küche, inklusive hochwertiger Einbauküche, welche zudem über eine Fußbodenerwärmung verfügt, lädt zum Verweilen ein. Der nützliche Hauswirtschaftsraum kann direkt von der Küche aus erreicht werden.

Im Erdgeschoß befinden sich außerdem noch drei großzügige und helle Schlafzimmer, welche bei Bedarf aber durch die hochwertigen Außenrollläden auch beliebig verdunkelt werden können. Ein Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich.

Interessant ist ebenfalls der gut ausgestattete Badezimmerbereich mit ebenfalls wohliger Fußbodenerwärmung. Ein schickes Gäste-WC rundet das vielseitige Raumangebot ab.

Im oberen Geschoß wurden 2011 alle Räumlichkeiten neu renoviert bzw. ausgebaut. Drei Schlafzimmer, hier ebenfalls eins mit praktischem Ankleidebereich, lassen viele Nutzungen offen. Weiterhin befindet sich ein stilvolles Badezimmer im Platzangebot, welches 2019 erst aufwendig renoviert worden ist. Ein kleiner Abstellraum dient als Lager und ist gut zu erreichen.

Im Außenbereich wurde der Garten liebevoll angelegt. Der schöne Terrassenbereich entlang des Wohnzimmers wird von einer satten Grünfläche abgelöst und geht in die behagliche Feuerstellecke über. Die modernen Kiesabgrenzungen passen sehr schön in die Gesamtgestaltung des Grundstückes. Des weiteren gibt es einen kleinen Gartenschuppen und ein umfunktioniertes Carport, welches ebenfalls als große Werkstatt und Lagerraum genutzt wird.


Ausstattung

EG: Wohnzimmer,drei Schlafzimmer, Küche, HWR, Gäste-WC & Badezimmer
OG: drei Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer, Abstellraum, Bad

- auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage aus dem Jahre 2011
- Einbauküche wurde 2017 aufgestellt
- Deckenhöhe im Erdgeschoß ist bei ca. 2,70 m
- Rollläden an den großen Fenstern sind elektrisch steuerbar


Lage

Im Osten grenzt Rodenkirchen an die Weser und im Süden an die Kreisstadt Brake. In Rodenkirchen, welches zur Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch gehört, befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes. Des weiteren befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der nahen Umgebung. Die Städte Oldenburg (Oldb), Wilhelmshaven, Bremen und Bremerhaven sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde erreichbar.


Sonstiges

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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