Modernes Büro mit Extra-Lagerfläche

26135 Oldenburg

1.250,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
3
Gesamtfläche
141 m2
Nutzfläche
141 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
2007
verfügbar ab
1.01.2020
Online-ID
5023575
Anbieter-ID
5201
Stand vom
02.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Die Provision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort fällig.

Brutto­kalt­miete
1.250,00 €
Netto­kalt­miete
1.250,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
28.09.2025
Aus­stell­datum
29.09.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
31,6 kWhm2a
Wärmewert
55,4 kWhm2a
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Hier geht es zur 360 Grad- Tour: https://tour.ogulo.com/OPOP Suchen Sie Büro und Lagerraum in einem Gebäude? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Besser geht es nicht! Hier gibt es zwei separate Zugänge: Einmal zum Bürobereich und einen Extra Zugang zur Lagerfläche. Die markante Architektur gibt dem Gebäude ein repräsentatives Erscheinungsbild. In diesem modernen Gebäudekomplex aus dem Jahr 2007 und in der näheren Umgebung, sind Unternehmen verschiedenster Branchen ansässig, wie z.B.: eine große Werbeagentur, ein Ingenieurbüro, ein Architekt, ein Gebäudereiniger, zwei Personalvermittler, eine Firma für Arbeitsschutz und eine Firma für Gebäudemanagement, sowie eine Firma für Telefonsupport. Wir bieten Ihnen dieses moderne Gebäude bestehend aus drei Büroräumen im Obergeschoss mit separatem Zugang und angrenzendem Lagerraum mit ebenfalls separatem Zugang an. Dieses moderne und großzügige Büro bietet für viele Geschäftszweige die besten Voraussetzungen. Die Immobilie ist bis vor kurzem von einem Handwerksbetrieb genutzt worden. Denkbar wäre eine Nutzung durch eine Dienstleistungsfirma, Handel, ein Beratungsbüro, Praxis und vieles mehr. Dadurch, dass man den Bürokomplex vom Lager räumlich getrennt hat, ist es auch für Kundenbesuche repräsentativ. Wichtig: Nach Rücksprache mit dem Eigentümer kann der neue Mieter ( auf seine Kosten und in Eigenregie) , das Lager im Erdgeschoss auch als Büro nutzen! Entsprechende Leitungen für Telefon und Internet sind bereits vorhanden. Die Büroräume im Obergeschoss sind über eine Treppe erreichbar. Die Räume im Obergeschoss sind ansprechend hell und mit modernen Arbeitsleuchten und Lamellen ausgestattet. Ideal um in einer gepflegten Atmosphäre zu arbeiten und Kunden zu empfangen. Selbstverständlich sind die Räume untereinander vernetzt und mit Laminat versehen, wobei das Laminat leichte Abnutzungserscheinungen aufweist. Im oberen Bürobereich gibt es einen EDV-Raum, davor grenzt eine kleine Küchenzeile im Flur, die eine kleine Teeküche beherbergt. Der neue Mieter verfügt über zwei feste Stellplätze direkt vor dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Das Gebäude kann ab dem 01.01.2020 bezogen werden und wird in renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben.


Ausstattung

Moderner Bürokomplex Bj. 2007 141m² (laut Eigentümer) Renovierte Übergabe Frei ab 01.01.2020 Alle Räume untereinander vernetzt auch im Lagerraum gibt es entsprechende Anschlüsse ! 2x Starkstrom- Anschluss Glasfaseranschluss mit bis zu 150.000 Leitung 3Büro- Räume Separater Eingangsbereich für Kunden und separater Zugang von außen für das Lager integrierte Teeküche separater Server- Raum normale Ausstattung moderne Arbeitsleuchten moderne Glastüren Laminat Lager mit Bürobereich verbunden ( Durchgang) 2 WC- Anlagen WC- Anlagen mit Bewegungsmeldern Zwei Stellplätze unmittelbar vor dem Gebäude Weitere Stellplätze für Kunden gegenüber vom Gebäude Nebenkosten verstehen sich ohne Gas, Wasser und Strom Die Miete i n Höhe von 1280 ,-€ versteht sich zzgl. ges. MwSt. von derzeit 19%. Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind mit dem Anbieter direkt abzurechnen. Hausmeister kümmert sich um den Winterdienst und die Pflege der Außenanlage Energiewerte: Verbrauchsausweis Gas- Brennwerttherme, Bj 2007, Erdgas E, ZH, Energiekennwert Strom: 31,60 kh/(m²*a), Energiekennwert Wärme: 55,4 kWh/(m²*a), Kl. B


Lage

Die Immobilie liegt in Oldenburg im Gewerbegebiet Tweelbäke. Die A28 ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. In 100 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle, von der aus man bequem in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Oldenburg gelangt. Gegenüber dem Gebäude gibt es ausreichend Stellplätze für Kunden. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen.


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch gewünschte Besichtigungstermine absprechen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wyen-Hohnholt
Wildeshauser Straße 9, 26209 Hatten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 5201 - vielen Dank!