Modernes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Oldenburg

26125 Oldenburg

1.250.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
374 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26125 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
16
Grundstück
1.237 m2
Wohnfläche
374 m2
Nutzfläche
92 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2010
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5282060
Anbieter-ID
444019
Stand vom
29.01.2020
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40.40 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.03.2015
Energieeffizienzklasse
A
letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Sie erwerben hier zwei Mehrfamilienhäuser mit vier Wohneinheiten, welche optisch zusammengeführt worden sind. Das ursprünglich ältere Gebäude ist im Jahr 2010 komplett saniert worden. An diesem vorhandenen Gebäude wurde 2013 ein Neubau angeschlossen. Es wirkt demnach wie ein einheitlicher Gebäudekomplex. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 466 m², aufgeteilt auf 16 Zimmer, 6 Bäder, 4 Küchen (3 EBK im Kaufpreis im enthalten), 2 HWR, Abstellräume und Gäste-WC´s. Aufgrund der eingehenden Jahresnettomiete von 48.000 € wird eine Rendite von rd. 4 % erzielt. Die Immobilie steht auf einem 1230 m² großen Grundstück in guter Lage von Oldenburg. Terrassen, Balkone, Garage und Außenstellplätze vervollständigen das tolle Angebot.


Ausstattung

Die Immobilie ist hochwertig erstellt worden. Die Räume sind lichtdurchflutet und wirken hell und freundlich. Unterstrichen wird dieses positive Ambiente durch helle Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) und weiße Holztüren. Die Elektrik ist modern und auch die Heizungsanlage liefert keinen Grund zu Beanstandungen.


Lage

Aufgrund der guten Lage in Oldenburg können sowohl Ärzte, Banken als auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. In die Innenstadt mit all seinen Kultur- und Gastronomieangeboten gelangen Sie in nur 10 Minuten. Zusätzlich bestehen gute Busverbindungen und auch der Bahnhof oder die Autobahn nach Bremen mit Anbindung an den Airport sind schnell zu erreichen.


Sonstiges

Baujahr: 2010 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 40,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A Der Kaufpreis für diese interessante Kapitalanlage beträgt 1.250.000 Euro. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der Kaufantritt und Kaufvertragsabschluss erfolgt nach Vereinbarung.

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