Modernes, vermietetes Reihenmittelhaus mit Carport in Eversten

26131 Oldenburg

355.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26131 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4.5
Gesamtfläche
123,6 m2
Grundstück
139 m2
Wohnfläche
99 m2
Nutzfläche
24,6 m2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9231838
Anbieter-ID
9553
Stand vom
19.01.2024
Kauf­preis
355.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % inkl. Mwst.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64.70 kWhm2a
Gültig bis
07.09.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Modernes, vermietetes Reihenmittelhaus, welches über Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebautem Spitzboden verfügt. Die Reihenhausanlage besteht aus insgesamt 6 Einheiten und wurde in 2010 errichtet. Zum Objekt gehört ein Miteigentumsanteil 1/6 an dem gemeinschaftlichen Vordergrundstück (249 m²), auf dem die Carportanlage errichtet wurde. Zu jeder Einheit gehört ein Carport mit einem PKW-Stellplatz. Das Reihenmittelhaus ist bereits seit 08/2011 vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte 01/2024 auf nunmehr monatlich 860,00 € zzgl. Betriebskosten. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter möchten wir darum bitten, das Grundstück nicht zu betreten.

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Rötlicher Verblendmauerstein, zweischaliges Mauerwerk Dachform- und Eindeckung: Satteldach mit Tonpfannen Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (Bj. 2010) Heizung: Gaszentralheizung mit Solarthermie für die Warmwasserbereitung (Bj. 2010, Fabrikat Vaillant, Brennwerttechnik) Energiedaten: Verbrauchsausweis 64,70 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: B, Baujahr 2010 (Gebäude), Gas Fußbodenbeläge: Überwiegend Laminat, Fliesen im Sanitärbereich sowie in der Küche Sanitär: Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche und Duschabtrennung, Badewanne, zwei Handwaschbecken sowie wandhängende WC-Anlage, Gäste-WC im Erdgeschoss Küche: Die Einbauküche gehört nicht zum Kaufgegenstand und steht im Eigentum der Mieter. Extras: Waschmaschinenanschluss im großzügigen Hauswirtschaftsraum Garten: Pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) und Gartentor zur seitlichen verlaufenden Zuwegung Zustand: Das Objekt befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand

Lage

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtteil Eversten. Es handelt sich um eine ruhige und reizvolle Wohnlage, die direkt an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzt. Die Entfernung bis zur Stadtmitte (Marktplatz) beträgt nur etwa 2,5 km (Luftlinie). Hervorzuheben ist, dass sich die Tonkuhle und der Schwanenteich, mit ihren reizvollen Spazierwegen, in unmittelbarer Nähe befinden.

Sonstiges

Das Objekt ist, aufgrund des ungekündigten Mietverhältnisses, nicht kurzfristig für einen Eigennutzer beziehbar. Es bestehen gegenseitige Überwegungs- und Leitungsrechte.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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Ihr Ansprechpartner

Frau Finja Baron

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