Modernes Wohnhaus für 189.000 € in Großenmeer nur 10 min. bis OL

189.000,00 € Kauf
4 Zimmer
100 m2
26939 Ovelgönne OT Großenmeer

Objektdaten

Adresse
26939 Ovelgönne OT Großenmeer
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
422 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
20 m2
Baujahr
1996
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
4611147
Anbieter-ID
440319
Stand vom
08.01.2019
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.79 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.12.2018
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses moderne Wohnhaus aus dem Jahr 1996 bietet Ihnen mit 4 Zimmern, Küche, Vollbad, Gäste-WC sowie schöner überdachter Terrasse eine Wohnfläche von rd. 100 m². Die Grundstücksgröße beträgt 422 m². Es handelt sich um eine ruhige Hintergrundstückslage. Ein grundbuchlich abgesichertes Überwegungsrecht über das vordere Grundstück ist vorhanden. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit breitem Durchgang zur Küche. Diese könnte bei Bedarf auch wieder geschlossen werden. Die große Küche bietet viel Platz. Die Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten. Ein Gäste-WC, ein HWR sowie der Flurbereich vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine Kunststeintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinder- und das Gästezimmer sind geräumig gestaltet. Sehr schön ist das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden bietet noch Abstellmöglichkeiten. Die große überdachte Terrasse zur Größe von 6 x 3,20 Metern bietet vielseitige Möglichkeiten. Seitlich am Wohnhaus befindet sich das Carport mit angrenzendem Holzgebäude, das auch die Möglichkeit einer kleinen Werkstatt bietet.


Ausstattung

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1996 bietet eine gute Ausstattung. Sämtliche Kunststofffenster sind mit Rollläden versehen. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung der Marke Paradigma aus dem Jahr 2015. Das Wohnzimmer sowie die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche, die Flurbereiche, der HWR sowie das Badezimmer und Gäste-WC sind neutral gefliest. Selbstverständlich ist eine Betonzwischendecke vorhanden. Das Wohnhaus ist an sämtliche Versorgungsleitungen angeschlossen.


Lage

Die schöne Immobilie befindet sich in Großenmeer nur rd. 10 Autominuten von Oldenburg. Der Ort vor den Toren von Oldenburg erfährt durch seine Nähe zur Stadt und der moderaten Kaufpreise derzeit eine hohe Nachfrage. Schule, Kindergarten, Kinderhort sowie ärztliche Versorgung sind gegeben. Gepflegte Einfamilienhäuser befinden sich in der Nachbarschaft. Es besteht eine gute Busanbindung nach Oldenburg & Brake.


Sonstiges

Baujahr: 1996 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 133,79 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Der Kaufpreis für dieses moderne Wohnhaus mit großer überdachter Terrasse beträgt 189.000 Euro. Im Kaufpreis ist die vorhandene Einbauküche (ohne Kühlschrank) mit enthalten. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Der bezugsfreie Kaufantritt kann zum Frühjahr diesen Jahres erfolgen. Erfüllen Sich sich den Traum eines Eigenheimes zu einem bezahlbaren Preis!

Karte nicht verfügbar

Th. & Claus Schmidt Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thorsten Schmidt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nwzonline.de, Objekt 440319 - vielen Dank!