Modernes Wohnhaus mit Kamin, 2 Bädern, Fußbhzg. in bester Lage von OL-Kreyenbrück

26133 Oldenburg

445.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26133 Oldenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
571 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Baujahr
1989
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5248650
Anbieter-ID
440320
Stand vom
02.04.2020
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.06.2019
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das schicke Wohnhaus aus dem Jahr 1989 wird Ihnen auf Anhieb gefallen. Angefangen von dem schönen Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der Fußbodenheizung im Erdgeschoss, den vorhandenen 6 Zimmern und 2 Badezimmern bis hin zum tollen Partykeller bietet Ihnen das Wohnhaus mit rd. 150 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Der Hauswirtschaftsraum sowie die Flurbereiche komplettieren das Raumangebot. Eine stilvolle Marmortreppe führt vom Keller bis zum Obergeschoss. Der vorhandene Teilkeller besteht aus einem Heizungs- und Vorratsraum sowie über einen rd. 20 m² großen beheizbaren Partyraum mit Thekenbereich. Aufgrund einer Höhe von rd. 2,20 Metern ist eine wohnliche Atmosphäre vorhanden. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich die Garage mit elektrischem Torantrieb und einem Geräteraum. Durch das vorgelagerte Carport können Sie trockenen Fußes von der Garage ins Haus gelangen. Von der überdachten Terrasse geniessen Sie den herrlichen Blick in den Garten. Ein Mühlstein mit integriertem Brunnen verbreitet eine gelassene Atmosphäre. Die liebevoll angelegte Bepflanzung bietet einen schönen Sichtschutz.


Ausstattung

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen eine gute Ausstattung. Die Beheizung erfolgt durch eine Junkersgastherme mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2008. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind in der Küche sowie im Elternschlafzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Erdgeschossbereich ist hell gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten.


Lage

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 571 m² großen Grundstück angrenzend zu einem kleinen Wasserzug. Für Familien sei erwähnt, dass hierfür ein höherer Abgrenzungszaun vorhanden ist. Über eine in der Nähe befindliche Fußgängerbrücke kommen Sie auf die andere Seite. Hier befindet sich ein Fahrrad- und Fußweg, so dass Sie ohne großartigen Autoverkehr die nähere Umgebung erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheken sowie Bushaltestellen in die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die Städtischen Kliniken Oldenburg können Sie auch bequem mit dem Fahrrad in rd. 10 Minuten erreichen. In die Innenstadt mit all seinen Kultur- und Gastronomieangeboten gelangen Sie mit dem Bus oder dem Auto in nur 10 Minuten. Die Universitätsstadt und ehemalige Residenzstadt ist mit über 160.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt sowie eines der Oberzentren des Landes Niedersachsen. Die Stadt Oldenburg bietet durch seine überörtlich bekannte Innenstadt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Von den Vorzügen und Reizen ihrer Stadt als Shoppingziel muss man Oldenburger selbst nicht erst lange überzeugen: Sie schätzen die lebendige Innenstadt mit ihren kurzen Wegen, den einzigartigen Angeboten und des größtenteils inhabergeführten Einzelhandels. Kulturell sei insbesondere das Staatstheater erwähnt. Auch ist das Oldenburger Schloß sehr sehenswert. Das Oberzentrum verfügt über insgesamt 3 Krankenhäuser. In Oldenburg treffen sich Klassizismus und Moderne, großstädtisches Flair und historische Architektur, urbane Vielfalt und Naturerleben, fantasievolle Gastronomie und vielfältiger Einzelhandel, reichhaltige Kultur und wissenschaftliche Innovation. Die Stadt hat viele Gesichter voller Lebenskraft, Tradition, Sympathie und Aufbruch. Nicht umsonst ist Oldenburg die Stadt mit den meisten Wieder-Heimkehrern, die sich auch noch nach Jahren gerne wieder hier niederlassen.


Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 130,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1989 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Dieses schöne Wohnhaus mit rd. 150 m² Wohnfläche, Partykeller, Garage und Carport können Sie zum Kaufpreis von 445.000 Euro erwerben. Der Kaufantritt erfolgt nach Vereinbarung. Der Kaufpreis von Immobilien ist mehrwertsteuerfrei. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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