Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Wohnlage

26122 Oldenburg

820,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26122 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
6181247
Anbieter-ID
8097
Stand vom
31.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.640,00 €
Netto­kalt­miete
820,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.00 m2)
Separates WC
1.00
Altbau
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
148.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.07.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 60,00 € Miete

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1963 erbauten und umfassend modernisierten 3-Familienhauses, welches Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss enthält. Eine Garage kann für monatlich 60,00 Euro zusätzlich gemietet werden. Ferner gehören zu der Wohnung ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an einem gemeinschaftlichen Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine.


Ausstattung

Beschreibung in Stichworten: a) Fassade: Verblendmauerwerk sowie gestrichene Putzfassade b) Dachkonstruktion: Satteldach d) Fenster: bereits erneuerte Kunststofffenster mit 2-facher Wärmedämmverglasung e) Heizung: Gaszentralheizung f) Fußbodenbeläge: Parkett (Wohn- und Esszimmer), Laminat (Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Diele), Fliesen (Bad und WC) und Kunststoffbelag (Küche) g) Sanitärausstattung: Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper (Wannenbad), wandhängende WC-Anlage und Handwaschbecken (separates WC). h) Sonstiges: Kabel-TV vorhanden (Anschlüsse im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer), anteilige Übernahme des Winter- und Mülltonnendienstes. Die Wohnung wurde umfassend renoviert (Maler- und überwiegend Bodenbelagsarbeiten, neue Elektrik, teilweise neue Heizkörper und Thermostate). Ferner wurde die Hohlschicht der Außenwände bereits vor wenigen Jahren gedämmt sowie das Dach des Gebäudes komplett erneuert.


Lage

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil Oldenburg-Eversten in der Nähe der Straße "Hoyersgang". Die Entfernung zum Fußgängerbereich der Stadt Oldenburg beträgt nur etwa 1 km (Luftlinie). In der nahen Umgebung befinden sich das Eversten Holz, der Schloßgarten, das OLantis-Freizeitbad, alle einschlägigen Schularten, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie an der Hauptstraße alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G). Es handelt sich traditionell um eine der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs.


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN: Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de. Die Wohnung steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte telefonisch unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro. Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (monatlich ca. 200,00 Euro), zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen sind. ::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

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