Modernisierte Maisonettewohnung in einer charmanten Stadtvilla im Herzen Oldenburgs

26121 Oldenburg

1.210,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26121 Oldenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6661630
Anbieter-ID
2066
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.630,00 €
Brutto­kalt­miete
1.210,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
129.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
21.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1913
letzte Modernisierung
2014
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese wunderschöne Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus im Herzen von Oldenburg. Diese charmante Stadtvilla wurde im Jahr 1913 erbaut und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das Haus verfügt über insgesamt nur 4 Mietparteien und befindet sich in einer ruhigen von Einfamilien-/ und Stadthäusern geprägten Straße im Johannesviertel. Die Wohnung wirkt hell und freundlich und der offen gestaltete Zuschnitt der Wohnung verleiht dieser ihren ganz besonderen Charme. Die lichtdurchfluteten Räume und die alten Holzdielen schenken der Wohnung ihren ganz besonderen Flair. Auf einer Mietfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung über zwei Etagen eine gehobene Ausstattung und inmitten des Altbau-Charmes können Sie es sich in 3 großzügig geschnittenen Räumen richtig gemütlich machen. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein schönes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein helles Schlafzimmer auf dem gemütlichen Spitzboden der Wohnung und ein Büro/Essbereich mit angrenzendem Abstellraum. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum rundet dieses Angebot ab.


Ausstattung

Die hier angebotene 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden Gebäudes in einem der beliebtesten Viertel von Oldenburg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und teilt sich wie folgt auf: - Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Separate Küche mit moderner Einbauküche und Platz für einen gemütlichen Essbereich - Helles Schlafzimmer auf dem Spitzboden der Wohnung - Geräumiges Verfügungszimmer zur Gestaltung eines Essbereiches oder Büros mit Treppenaufgang zum Spitzboden - Modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss - Gemütliche Eingangsdiele mit Einbauschrank - Kleiner Abstellraum Im Eingangsbereich und in den Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein aufgearbeiteter Holzdielen-Fußboden und auf dem Spitzboden ist ein Holzfußboden verlegt worden. Die Küche und das Badezimmer sind mit einem grauen Vinyl-Fußboden ausgestattet und verfügen über ausreichend Tageslicht. Der separate zur Wohnung gehörende Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein PKW-Stellplatz steht an der Wohnanlage nicht zur Verfügung. Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé und in einem persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Diese gemütliche Maisonettewohnung liegt im sehr beliebten Johannesviertel und nur wenige Gehminuten von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Autobahnzubringer Westkreuz ist Ihnen ebenfalls gegeben. Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.


Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-/ und Heizkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung. Vermittlungs- und Nachweisbedingungen: Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

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