Modernisierter Reihenbungalow unweit der Hunte

26135 Oldenburg

235.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26135 Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
2
Grundstück
110 m2
Wohnfläche
62,73 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9113055
Anbieter-ID
9527
Stand vom
06.02.2024
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
2,9 % inkl.
Haus­geld
44,53 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
21
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
167.00 kWhm2a
Gültig bis
23.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Modernisierter, ebenerdiger Reihenbungalow unweit der Hunte, welcher 1962 errichtet wurde. Die Anlage besteht aus insgesamt 21 Häusern und wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt. Dieser Bungalow, mit einer Grundstücksgröße von etwa 110 m², wurde in 2015 umfassend und stilvoll modernisiert. Zum Objekt gehört das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlich genutzten Pkw-Stellplätzen sowie an mehreren Fahrradabstellräumen.

Ausstattung

Fassade / Mauerwerk: Helle Putzfassade, einschaliges Mauerwerk Dachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Flachdach mit Bitumenbahnen, nachträglich gedämmt (ca. 20 cm Dämmung) in 2015 Fenster: Modernisierte Kunststofffenster mit 2-facher-Isolierverglasung aus ca. 2000 und 2015, im Wohn- und Schlafzimmer mit Fliegenschutzplissees Heizung: Modernisierte Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje, Bj. 2015) Brennwerttechnik, separater Warmwasserspeicher Energiedaten: Verbrauchsausweis 167 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1962 (Gebäude), Gas Fußbodenbeläge: Eichenparkett in allen Räumen sowie Fliesen im Hauswirtschaftsraum und Badezimmer Sanitär: Tageslichtbad mit flacher Duschtasse und gläsernen Duschabtrennung, Badewanne, wandhängende WC-Anlage, Handwaschbecken und Infrarotheizung Elektrik: Die Elektrik wurde ebenfalls in 2015 umfassend erneuert, eingelassene Deckenspots in allen Räumen Küche: Eine moderne, hochwertige Einbauküche inklusive E-Geräten (eingebaut in 2015) wird mit veräußert Besonderheit: großzügige Atrium-Terrasse mit erneuerten Holzdielen (2015) Zustand: Modernisiert und äußerst gepflegt

Lage

Der in Rede stehende Reihenbungalow befindet sich im südlichen Stadtteil Oldenburg-Kreyenbrück. Es handelt sich um eine ruhige, stadtzentrale Wohnlage mit nur geringem Verkehrsaufkommen. Die Hunte befindet sich nur etwa 120 Meter (Luftlinie) entfernt. Die Entfernung bis zur Innenstadt Oldenburgs beträgt lediglich etwa 1,53 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken usw. sind in geringer Entfernung an der Cloppenburger Straße vorhanden.

Sonstiges

Das Objekt kann auch kurzfristig vom Käufer übernommen werden.

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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Frau Finja Baron

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